Limoges (87000)

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2859-2

7 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

EMPLACEMENT DE PARKING PROCHE CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEURS OU RESIDENTS AVENUE GENERAL LECLERC!!! Dans une copropriété,avenue du Général LECLERC un emplacement de parking en sous-sol . Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2859-1

7 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

APPARTEMENT T3 EN HYPERCENTRE

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, composé d'une entrée avec placard, un séjour de plus de 18m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m², une chambre avec placard et une chambre de plus de 17m² permettant un espace bureau confortable, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placards de rangements, d'un stationnement privé couvert et d'une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots :166 dont 55 lots principaux Charges annuelle 2023 : 1132.09€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 DPE classe D Consommation énergie primaire 193 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 84kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 873€ et 1181euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2853

139 520 €

Exclusif

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Limoges (87000)

LOCAL COMMERCIAL QUARTIER STE CLAIRE / RENOIR

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un local commercial de 106m² composé d'un espace d'acceuil de 24m² ouvert sur un espace de 66m². une pièce vestiaire, une pièce sanitaire et un pièce de stockage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage: prix de local avec le garage: 154 780€ FAI (142000€ net vendeur + 9% d'honoraires d'agence) Stationnement gratuit dans la rue. Prix à débattre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 123lots. Chauffage individuel électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 961.37€ Diagnostics réalisés le 16/01/2024 - DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2842-2

141 700 €

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Limoges (87000)

LOCAL COMMERCIAL QUARTIER STE CLAIRE / RENOIR

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un local commercial de 106m² composé d'un espace d'acceuil de 24m² ouvert sur un espace de 66m². une pièce vestiaire, une pièce sanitaire et un pièce de stockage complètent ce bien. Vous disposerez également d'un garage. Stationnement gratuit dans la rue. Prix à débattre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 123lots. Chauffage individuel électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 961.37€ Diagnostics réalisés le 16/01/2024 - DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2842

154 780 €

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Moissannes (87400)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE à MOISSANNES de 2752m²

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un terrain à la campagne où vous pourrez construire la maison de vos rêves! Vous serez dans un environnement calme et paisible où le chant des oiseaux vous bercera. Le terrain offre 2752m² pour lequel un certificat d'urbanisme est en cour de validité. Les travaux d'agrandissement de la voirie (aujourd'hui un chemin) sont déjà prévu par la mairie. L'eau potable est également desservie en bordure de terrain. Des démarches en moins que vous n'aurez pas a éffectuer! Le prolongement des réseaux électriques seront à la charge de la commune (140mètres). Assainissement individuel à prévoir. Ce terrain situé à Moissannes n'attend plus que vous. Infos pratiques : Supermarché à moins de 5km (5min) L'école primaire de Moissanes est à moins de 300mètres du terrain. L'école Maternelle de Sauviat est à 7km (navette gratuite). Le collège, Lycée et les commerces de St Léonard de Noblat sont à 9km (10min). Moissanes est à 28km de Limoges (30min) Si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter, nous seront ravis de vous accompagner dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2839

19 900 €

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Limoges (87000)

APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE CENTRE VILLE

Entre le square des émailleurs et les carmes, prenez l'ascenseur, appuyez sur 2 et arrivez directement dans cet appartement de 91 m2. Il est composé d'un spacieux séjour de 36m² trés lumineux pourvu d'un agréable balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont 1 avec balcon et placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement en trés bon état avec chauffage collectif au gaz. Un garage privatif avec accés direct par ascenseur et une cave complètent cet appartement. Ce bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges annuelles 2023 : 3 689.68€ (incluant le chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 DPE classe E . Consommation énergie primaire 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 243 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1598 et 2162 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris), tout en sachat que ce montant est inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2796

198 000 €

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Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEMENT

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Locataire en place depuis mai 2021, loyer 630€ HC + 700€ de provisions sur charges rentabilité brute 12% Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 8740.56€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2775

59 400 €

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Limoges (87000)

Local commercial de 100m² BD GAMBETTA

L'agence Mallet-Guy vous propose un local commercial au rez-de-chaussée sur rue de 100m² divisé en 2 parties à 2 pas de la Mairie. La première partie est composée d'une entrée desservant un bureau avec placards côté rue, un second bureau donnant accès à une pièce pouvant servir de salle d'attente ou de rangement. Cette pièce possède un accès indépendant par l'arrière du bâtiment. Une troisième pièce pouvant être un bureau, celui-ci possède également un accès indépendant par l'arrière du bâtiment. Et une pièce de rangement. La seconde partie est composée d'une entrée donnant accès à 2 bureaux dont un étant côté rue. Le second bureau possède également un second accès indépendant. Un WC. Ce local est situé à 400mètres de la Mairie de Limoges sur un axe passant à grande visibilité. Possibilité d'acquérir 4 garages en plus. Prix avec les 4 garages : 191 530 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. DPE terciaire: Classe A Nombre de lots principaux : 18 Charges de copropriété: 3000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Réf : 2836

133 750 €

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Limoges (87000)

Hyper centre Studio meublé en parfait état

Situé à deux pas de la place de la Motte, rue d'Aguesseau, ce studio rénové de manière moderne offre une pièce de vie avec canapé convertible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer est de 280€ et les provisions sur charges de 10€ Les honoraires de location sont de 132€ (dont 36€ pour l'état des lieux et 96€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 310€ et 450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : CHOI-Stud

290 € CC*

Exclusif

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