Limoges (87000)

Appartement T3 - Double balcon - Parking et garage

LIMOGES – Quartier Champs de Juillet À proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d’une cuisine indépendante avec un second balcon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et un garage fermé. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

1

2

Sélectionner

Réf : 3053

141 700 €

Sous-compromis

Voir le bien

Limoges (87000)

À vendre – Lot de deux appartements

Situé au sein d’une copropriété, à deux pas de la mairie et de la faculté de Droit, ce lot se compose de deux appartements situés sur le même palier, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la réunion des deux logements. Le premier logement est un appartement de type T1 de 30,55 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le second logement est un appartement de type T4 de 89,06 m² . Il se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine donnant accès à une loggia, d’un dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Les deux appartements ont été rénovés avec goût et disposent de cuisines aménagées et équipées , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de frais de chauffage. La production d’eau chaude est individuelle et électrique . Chaque appartement bénéficie en outre de ses annexes privatives : un garage, une cave et une mansarde. Particularité du lot : un seul compteur électrique Linky alimente les deux appartements . Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa configuration sur le même palier et ses nombreux annexes, permettant différents projets (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou regroupement en un seul logement). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire (T4) : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T4) : 210 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T4) compris entre 1 813€ et 2 453€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire (T1) : 284 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T1) : 231 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T1) compris entre 849€ et 1 149€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

2

1

1

Sélectionner

Réf : 3074

219 000 €

Voir le bien

Aixe-sur-Vienne (87700)

À VENDRE – Terrain constructible 17 012 m² – Centre de Aixe-sur-Vienne

Situé en plein cœur de Aixe-sur-Vienne , ce terrain constructible d’une superficie exceptionnelle de 17 012 m² représente une opportunité rare pour un projet d’aménagement ou de lotissement. Idéalement implanté en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, offrant un cadre de vie recherché pour de futures habitations. Ses atouts : Grande superficie permettant la réalisation d’un projet de lotissement Situation centrale et attractive Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation pour un promoteur ou un aménageur souhaitant développer un programme résidentiel dans une commune dynamique et prisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sélectionner

Réf : 3077

246 000 €

Exclusif

Voir le bien

Limoges (87100)

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1

1

Sélectionner

Réf : 3078

58 300 €

Voir le bien

Limoges (87000)

GRANDE MAISON A RENOVER SECTEUR PUY LAS RODAS

L'agence MALLET-GUY vous propose une maison familiale à rénover dans le quartier du Puy-Las-Rodas. Construit à la fin des années 1960, ce bien propose au rez-de-chaussée un grand garage, un séjour avec cheminée et une chambre. A l'étage vous trouverez une grande cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Exposé plein Ouest, le jardin situé à l'arrière de la maison offre 240 m² de verdure. Entièrement à rénover, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation total. Modulable de diverses façons, elle pourra répondre à plusieurs projets : investisseurs, familles ou encore professionnels souhaitant lier habitation et bureau. Date de réalisation du DPE : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 200 kwh/m²/an Consommation énergie finale :194 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 € et 3770 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

4

1

1

421 m²

Sélectionner

Réf : 3073

157 000 €

Exclusif

Voir le bien

Limoges (87000)

Hyper centre duplex de charme à louer

Place de la Barreyrette, charmant duplex à louer offrant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, mezzanine. Le chauffage est individuel au gaz. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1040€ et 1460€, sur la base du prix des énergies de 2021. Le loyer mensuel est de 635€ et les provisions sur charges de 50€ Les honoraires de location sont de 635€ (dont 177€ pour l'état des lieux et 458€ pour la consitution du dossier de location et la rédaction du bail) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : DUPLEX-BARR

685 € CC*

Voir le bien

Limoges (87100)

Appartement T3 Lumineux - Dernier Etage

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces à rénover partiellement. Situé dans le quartier de Louyat, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, A20, écoles), ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un WC séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une luminosité accrue grâce à sa situation au dernier étage de l'immeuble. Quelques travaux sont nécessaires comme l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les doubles vitrages ont été changés récemment, les peintures et sols sont en bon état. Un garage à l'arrière de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Qu'il s'agisse d'un achat de résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 35

79 500 €

Voir le bien

Limoges (87280)

Bureau 15 m² à louer – Zone Nord de Limoges – services inclus

Bureau d’environ 15 m² situé au 1er étage d’un immeuble professionnel, idéalement implanté en zone Nord de Limoges. La location comprend la mise à disposition d’un bureau loué vide, avec électricité, chauffage, climatisation et accès à la fibre inclus dans le loyer. Le ménage des parties communes est également compris. Des sanitaires sont accessibles au sein des parties communes. Le ménage des bureaux privatifs peut être assuré en supplément, sur devis, par l’entreprise de nettoyage de la SCI. Les occupants bénéficient d’une salle de réunion partagée, accessible sur réservation et sans facturation, ainsi que d’une cuisine commune. Un photocopieur et un scanner sont mis à disposition pour l’ensemble des locataires : les photocopies sont facturées à l’unité, l’utilisation du scanner est gratuite. Un parking est réservé aux occupants des bureaux à l’arrière du bâtiment, tandis que le parking situé à l’avant est destiné à la clientèle. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer sera demandé à la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :  www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

Sélectionner

Réf : 02724

290 € HC*

Voir le bien

Limoges (87000)

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

1

Sélectionner

Réf : 3065

77 000 €

Exclusif

Voir le bien

Le Vigen (87110)

Maison – À moins de 5 minutes à l’ouest de Limoges (Le Vigen)

Grande maison familiale sur demi-sous-sol de 246 m² – 4 chambres – Terrain 2 722 m² clos. Découvrez cette spacieuse maison de 1981, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vigen, à quelques minutes seulement de Limoges. 246 m² habitables offrant de beaux volumes 4 chambres idéales pour une famille Un grand garage permettant stationnement et rangements Terrain plat de 2 722 m², entièrement entretenu et piscinable Chauffage électrique avec pompe à chaleur+ poêle/cheminée bois pour un confort optimal Menuiseries en double vitrage Très bonne isolation – DPE C, preuve d’une maison économique et performante Fibre, parfaite pour télétravail ou usages intensifs Maison lumineuse à proximité immédiate de Limoges avec un grand terrain permettant de nombreuses possibilités : piscine, potager, jeux pour enfants, ou simplement profiter du calme. Disponible en septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

10

4

1

1

2722 m²

Sélectionner

Réf : 3057

370 000 €

Voir le bien