Limoges (87000)

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2859-2

7 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

LOCAL COMMERCIAL QUARTIER STE CLAIRE / RENOIR

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un local commercial de 106m² composé d'un espace d'acceuil de 24m² ouvert sur un espace de 66m². une pièce vestiaire, une pièce sanitaire et un pièce de stockage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage: prix de local avec le garage: 154 780€ FAI (142000€ net vendeur + 9% d'honoraires d'agence) Stationnement gratuit dans la rue. Prix à débattre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 123lots. Chauffage individuel électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 961.37€ Diagnostics réalisés le 16/01/2024 - DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2842-2

141 700 €

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Limoges (87000)

LOCAL COMMERCIAL QUARTIER STE CLAIRE / RENOIR

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un local commercial de 106m² composé d'un espace d'acceuil de 24m² ouvert sur un espace de 66m². une pièce vestiaire, une pièce sanitaire et un pièce de stockage complètent ce bien. Vous disposerez également d'un garage. Stationnement gratuit dans la rue. Prix à débattre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 123lots. Chauffage individuel électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 961.37€ Diagnostics réalisés le 16/01/2024 - DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2842

154 780 €

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Panazol (87350)

Charmant appartement meublé de 66m² avec balcon et parking -...

A l'entrée de Panazol, cet appartement meublé parfaitement équipé vous séduira par sa luminosité et ses 2 balcons offrant une vue imprenable sur Limoges. Il se compose d'un salon séjour avec des rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec dressing, d'un bureau avec couchage et d'une salle de bain (WC séparés). Cet appartement est situé dans une résidence calme, proche des bords de Vienne, en retrait de la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans les provisions sur charges) Le loyer est de 595€ et les provisions sur charges de 200€ Les honoraires de location sont de 595€ (dont 198€ pour l'état des lieux et 397€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail) L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 930€ et 1290€, sur la base du tarif des énergies de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : MEUBL-PANA

795 € CC*

Exclusif

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Limoges (87000)

Studio meublé en parfait état

Situé à deux pas de la Gare, rue du Général De Gaulle, ce studio offre une pièce de vie avec canapé convertible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Le petit plus: une petite pièce de stockage au même niveau que l'appartement Le loyer est de 330€ et les provisions sur charges de 20€. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 460€ et 670€ sur la base du prix moyen des énergies de 2021 Les honoraires de location sont de 220€ (dont 60€ pour l'état des lieux et 160€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : STUD-CHOI-DG

350 € CC*

Prochainement disponible

Exclusif

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Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEMENT

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : 2 Procédure en cours pour impayés de charges Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2024: 10 041 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 3035

59 400 €

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Limoges (87000)

Local commercial de 100m² BD GAMBETTA

L'agence Mallet-Guy vous propose un local commercial au rez-de-chaussée sur rue de 100m² divisé en 2 parties à 2 pas de la Mairie. La première partie est composée d'une entrée desservant un bureau avec placards côté rue, un second bureau donnant accès à une pièce pouvant servir de salle d'attente ou de rangement. Cette pièce possède un accès indépendant par l'arrière du bâtiment. Une troisième pièce pouvant être un bureau, celui-ci possède également un accès indépendant par l'arrière du bâtiment. Et une pièce de rangement. La seconde partie est composée d'une entrée donnant accès à 2 bureaux dont un étant côté rue. Le second bureau possède également un second accès indépendant. Un WC. Ce local est situé à 400mètres de la Mairie de Limoges sur un axe passant à grande visibilité. Possibilité d'acquérir 4 garages en plus. Prix avec les 4 garages : 191 530 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. DPE terciaire: Classe A Nombre de lots principaux : 18 Charges de copropriété: 3000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Réf : 2836

133 750 €

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Limoges (87000)

Hyper centre T2 meublé avec cuisine équipée et aménagée

Entre la place de la Motte et la place d'Aine, appartement type 2 meublé offrant séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique Le loyer est de 440€ et les provisions sur charges de 15€ par mois. Les honoraires de location sont de 330€ (comprenant 90€ pour l'état des lieux et 240€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 430€ et 640€, sur la base du tarif des énergies de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : CHOI-T2

455 € CC*

Exclusif

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Limoges (87000)

Hyper centre Studio meublé en parfait état

Situé à deux pas de la place de la Motte, rue d'Aguesseau, ce studio rénové de manière moderne offre une pièce de vie avec canapé convertible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer est de 280€ et les provisions sur charges de 10€ Les honoraires de location sont de 132€ (dont 36€ pour l'état des lieux et 96€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 310€ et 450€, sur la base des prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : CHOI-Stud

290 € CC*

Prochainement disponible

Exclusif

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Limoges (87000)

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement deux pièces en résidence service

Résidence Le Forum Appartement EN RESIDENCE SENIOR de 43 m² en très bon état composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec une jolie véranda donnant sur la place du forum, une chambre avec placard et salle d'eau avec douche refaite. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Une cave est également inclue pour le stockage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle ci est composée de 167 lots dont 81 principaux. Charges annuelles 2022 :9 697€ Cet appartement est actuellement loué 505 € + 810 € de provisions sur charges et le loyer régulièrement réglé. La résidence du FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 567 et 767 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2738

72 000 €

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