Solignac (87110)

Maison 3 chambres sur 1 240 m² à Solignac (Sud Limoges)

Maison de 81 m² sur un terrain d’environ 1 240 m², située sur la commune de Solignac, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un espace de stockage indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de radiateurs récents, constituant une base intéressante pour les futurs travaux. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Une fosse septique est actuellement en place, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, le réseau passant en limite de propriété. Une cheminée est également présente ; n’ayant pas été utilisée depuis plusieurs années, un contrôle sera nécessaire avant toute remise en service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

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1240 m²

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Réf : 3132

99 000 €

Exclusif

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Isle (87170)

Appartement T3 - Balcon - Garage - proche CHU

EXCLUSIVITÉ - ISLE Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 au rez-de-chaussée, d’une copropriété bien entretenue située à 500 mètres du CHU. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un parc, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un garage fermé et deux caves. Opportunité rare sur le centre d’Isle, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles). Charges : 163 € / mois comprenant le chauffage et l’eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3137

82 500 €

Exclusif

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Saint-Cyr (87310)

Maison avec dépendances et magnifique vue sur la campagne

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR À seulement 25 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,2 hectare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Entre arbres fruitiers, prairie clôturée, espaces de détente et dépendances, cette propriété invite à profiter pleinement d’un cadre de vie ressourçant, idéal pour accueillir des chevaux, cultiver un projet de vie au vert ou simplement savourer la tranquillité de la campagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que de deux garages. À l’étage, vous découvrirez une lumineuse salle à manger, une grande cuisine aménagée avec cellier attenant, un chaleureux salon avec insert bois ouvrant sur une terrasse et le jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : une grange indépendante, une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été pour partager de beaux moments aux beaux jours, une piscine hors-sol, un abri pour chevaux avec pré clôturé ainsi qu’une petite dépendance pleine de charme permettant de recevoir famille et amis. Le tout dans un environnement calme et préservé, à proximité de Rochechouart (15km), Saint-Junien (10km) et Limoges. Une propriété rare, idéale pour celles et ceux en quête d’espace, de nature et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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12000 m²

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Réf : 3139

195 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

Hyper centre Limoges – Studio avec box fermé

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, sur le très prisé Cours Bugeaud, découvrez ce studio de 14,19 m² au fort potentiel, au sein d’un immeuble sécurisé de 7 étages. Situé au 2? étage, ce bien se compose d’une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble a été récemment repeint, offrant une base saine et immédiatement exploitable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un box fermé, apportant un réel confort et une valeur ajoutée non négligeable. Concernant le diagnostic de performance énergétique (classé F), des travaux d’amélioration seront à prévoir à moyen terme afin de répondre aux évolutions réglementaires. Selon le DPE, une isolation par l’intérieur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

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Réf : 3128

44 000 €

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Limoges (87000)

Appartement T4 de 69 m² à rénover – Rue d’Isle

Situé rue d’Isle, cet appartement T4 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Appartement idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif ou résidence principale à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 18/05/2026 Consommation énergie primaire : 248 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1408€ et 1906€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 3129

77 000 €

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Limoges (87000)

Appartement T2 secteur Saint Surin

À proximité immédiate de la place Winston Churchill, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 de 38 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre agréable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. Le bien comprend une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Le chauffage est électrique semi-collectif et la production d’eau chaude est collective. Le loyer est de 520€ et les provisions sur charges de 70€. Les honoraires de location sont de 418€ (dont 114€ pour l'état des lieux et 304€ pour la constitution du dossier et la rédaction du bail) L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprises entre 730€ et 1040€, sur la base du prix des énergies de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : T2-BEAU

590 € CC*

Exclusif

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Limoges (87100)

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 3131

98 000 €

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Limoges (87000)

Local centre-ville avec forte visibilité

LIMOGES Hyper-centre - Venez découvrir ce local commercial de 152 m², idéalement situé dans une rue à forte fréquentation et bénéficiant d’un important flux routier, en plein cœur de Limoges . Il offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à sa vitrine en aluminium double vitrage de plus de 8 mètres linéaires. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une première pièce de 59m², d’une seconde pièce de 21m², d’une réserve ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine de 34 m² ainsi qu’une salle de repos. Le chauffage est collectif (compris dans les charges) et le local est équipé de la climatisation. Activités de bouche et restauration non autorisées. Loyer : 2000€ HT et hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3124

2 000 € / mois HT - HC*

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Limoges (87000)

T1 avec cachet à louer en hyper centre

Rue de la Loi, dans immeuble de caractère, cet appartement vous séduira par son emplacement et son charme ancien. Il se compose d'une pièce principale de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique Le loyer est de 380€ et les provisions sur charges de 15€ Les honoraires de location sont de 290€ (dont 79€ pour l'état des lieux et 211€ pour la constitution du dossier et la rédaction bail). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 430€ et 582€, sur la base du prix des énergies de 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: www.georisques.gouv.fr

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Réf : LOI-C4

395 € CC*

Prochainement disponible

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Limoges (87000)

Appartement T2 - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ – Limoges Hyper-centre. Nous vous proposons à la vente, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement sans travaux situé à seulement quelques mètres de la place Denis Dussoubs, en plein cœur de Limoges . Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Pour le stationnement, l’appartement est vendu avec un garage fermé. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges mensuelles de 161 €. Venez poser vos valises dans ce bel appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3120

104 500 €

Exclusif

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