Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3183

Appartement T4 avec Balcon Secteur Ouest

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES OUEST À deux pas de la place des Carmes et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour de 25 m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté équipements, l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour seulement 40 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 183 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

84 700 €

Exclusif

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Réf : 3181

Ensemble immobilier avec maison à rénover et grange attenante –...

Compreignac (87140)

Ensemble immobilier avec maison à rénover et grange attenante – Compreignac Situé à Compreignac, à seulement 15-20 minutes au nord de Limoges, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation. Il comprend une maison de 4 pièces à rénover entièrement ainsi qu’une grange attenante d’environ 51 m², avec une hauteur de 6,5 m. La maison dispose de plusieurs espaces : Plateau bas d’environ 62 m² répartis sur 3 niveaux. Plateau arrière d’environ 20 m² répartis sur 3 niveaux. La grange est alimentée en eau et en électricité. Un puits est également à disposition. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation complète de la maison et de la toiture. Le bien ne dispose pas d’assainissement ; l’installation d’une micro-station sera nécessaire. Un jardinet d’environ 260 m², non attenant à l’ensemble immobilier, complète ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel, à proximité de Limoges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

29 920 €

Exclusif

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Réf : 3177

Appartement 45,86 m² avec 2 balcons et garage – Ouest de Limoges,...

Limoges (87000)

Appartement de 45,86 m² avec 2 balcons, garage et cave – Ouest de Limoges Situé à l’ouest de Limoges, à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 45,86 m² se trouve au 5? étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des écoles, d’une pharmacie et d’une supérette, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien dispose de deux balcons, d’un garage privatif et d’une cave, des atouts appréciables pour le confort et le rangement. La fibre optique est également disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et les fenêtres en simple vitrage. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

77 000 €

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Réf : 3180

Maison bourgeoise de charme, 6 chambres et jardin arboré à deux pas...

Marcillac-la-Croisille (19320)

Au cœur de Marcillac-la-Croisille, à quelques pas des commerces et des commodités, cette belle maison bourgeoise en pierre conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une modernisation réalisée avec goût. Avec ses six chambres et ses généreux espaces de vie, elle se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une résidence secondaire ou à un projet de chambres d’hôtes. Élevée sur cave, la maison offre au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Au dernier niveau, un espace parental avec bureau, chambre et salle d’eau invite à profiter d’un véritable cocon d’intimité. Un grenier de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 700 m², clôturé et arboré, offre un cadre idéal pour les moments de détente. Une piscine hors sol complètent cet ensemble plein de charme. À seulement un kilomètre, le lac de 230 hectares et ses nombreuses activités de loisirs promettent de belles escapades au fil des saisons. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Etienne Poiret Agent commercial RCS Limoges n° 978 552 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

227 900 €

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Réf : 3179

Maison de ville au cœur de Magnac-Bourg

Magnac-Bourg (87380)

En plein cœur de Magnac-Bourg, cette maison de ville réunit de beaux volumes intérieurs, un terrain de 220 m² et un atelier indépendant. Ses 7 pièces, dont 5 grandes chambres, offrent de nombreuses possibilités pour organiser votre quotidien : accueillir toute la famille, aménager un bureau ou réserver un espace à vos loisirs. Le salon avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux, complété par une cuisine fonctionnelle. Classée B au DPE, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries en PVC à double vitrage. À l’extérieur, vous disposez d’un terrain de 220 m² ainsi que d’un puits, utile notamment pour l’arrosage. L’atelier indépendant complète le bien et offre un espace dédié au bricolage, au rangement ou à vos projets personnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Etienne Poiret Agent commercial RCS Limoges n° 978 552 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

130 500 €

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Réf : 3178

À VENDRE – T2 DE 50,75 M² – LIMOGES OUEST

Limoges (87000)

À vendre, agréable appartement T2 de 50,75 m² situé côté Ouest de Limoges, au sein d’une résidence récente. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Date de réalisation du DPE : 19/06/2023 Consommation énergie primaire : 157 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 651€ et 881€ par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 €

Exclusif

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Réf : 3176

Appartement T5 avec ascenseur et parking

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES HYPERCENTRE À seulement 200 mètres des Halles Centrales et de la place Denis Dussoubs, nous vous proposons à la vente ce bel appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1997. L’appartement se compose, au niveau inférieur, d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, dont deux donnant accès à un agréable balcon de 6 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L’agencement du niveau inférieur offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, permettant ainsi d’adapter facilement le logement en fionction de vos besoins. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et moderne, au cœur du centre-ville de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des Halles Centrales et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

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Réf : 3175

Maison rénovée au coeur d'Egletons

Égletons (19300)

Située au centre d’Égletons, cette maison récemment rénovée propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. La propriété dispose également d’un jardin clôturé de 369 m², d’un garage et d’une cave occupant toute l’emprise au sol de la maison. Une dépendance reste à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou projet locatif, les possibilités sont nombreuses. La maison est équipée de la fibre, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage. La toiture est en très bon état. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Etienne Poiret Agent commercial RCS Limoges n° 978 552 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

142 500 €

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Réf : 3173

Belle propriété familiale à Marcillac-la-Croisille

Marcillac-la-Croisille (19320)

Découvrez cette maison familiale des années 1930, située dans l’agréable commune de Marcillac-la-Croisille. Développant plus de 140 m² habitables, elle prend place sur un terrain clos et aménagé de 1 670 m² agrémenté d’un puits. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon. Une vaste suite parentale permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres avec espaces de rangement, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, la terrasse couverte offre un cadre agréable pour partager des repas ou profiter du jardin. Une cuisine d’été complète cet espace dédié aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un garage avec porte motorisée. Un espace attenant comprenant un coin nuit et des sanitaires indépendants pourra accueillir famille et amis, ou être utilisé comme bureau, chambre d’appoint ou espace pour adolescent. Avec ses beaux volumes, son jardin, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété réunit confort, espace et fonctionnalité. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Etienne Poiret Agent commercial RCS Limoges n° 978 552 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

199 500 €

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Réf : 3170

Maison de caractère – 307 m² avec piscine et grand terrain

Marcillac-la-Croisille (19320)

À Marcillac-la-Croisille, au cœur du village, découvrez cette belle demeure en pierre de 307 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de plus de 7 400 m². Avec ses 12 pièces et ses beaux volumes, la maison offre de nombreuses possibilités. Elle se compose notamment de 7 chambres, de trois pièces de séjour et d’une cuisine. Répartie sur deux niveaux, elle dispose également d’une salle de bains, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un espace buanderie et d’une cave. Le grenier aménageable, qui s’étend sur l’ensemble de la surface de la maison, représente un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins et les envies. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement particulièrement agréable avec son terrain de plus de 7 400 m² et sa piscine. Un double garage indépendant et un pigeonnier viennent compléter l’ensemble. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Une propriété pleine de charme et de possibilités, offrant espace, authenticité et verdure, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Etienne Poiret Agent commercial RCS Limoges n° 978 552 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

399 900 €

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