Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3099

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 27m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace chambre de 7,51 m². Une cave complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Charges annuelles : 8328€ Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

22 000 €

Exclusif

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Réf : 3089

Appartement T5 avec balcon proche CHU

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – À mi-chemin entre le CHU et le centre-ville de Limoges , nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 3? étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Cet appartement sera idéal pour accueillir votre famille, mais représente également une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

125 000 €

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Réf : 3053

Appartement T3 - Double balcon - Parking et garage

Limoges (87000)

LIMOGES – Quartier Champs de Juillet À proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d’une cuisine indépendante avec un second balcon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et un garage fermé. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

141 700 €

Exclusif

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Réf : 3090

Maison familiale 190 m² – 6 chambres – Garage – Fort potentiel locatif

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, quartier du Puy Las Rodas Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette spacieuse maison non mitoyenne d’environ 190 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dressing, d’un grand séjour double, d’une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage vous offrira trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. Un grand garage attenant de 35 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques ainsi que d’une isolation par l’extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, mais représente également une opportinité d'investissement locatif, avec la possibilité d’aménager un appartement par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

218 000 €

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Réf : 3087

Appartement T4 traversant avec balcon et parking – proche gare Limoges

Limoges (87100)

Appartement traversant situé au 5 eme étage avec balcon, à 2 minutes de la Gare de Limoges-Bénédictins et à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de trois chambres, d’un salon ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un DPE classé D. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieur couverte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’aménagement selon vos besoins. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de réévaluation à la baisse suite à la correction d’éléments précédemment erronés. Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 900 €

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Réf : 3088

Maison avec jardin au cœur de Isle – Proche écoles et commerces

Isle (87170)

Idéalement située en centre-bourg, à seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette charmante maison de 69,50 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un espace supplémentaire particulièrement appréciable : stockage, atelier, buanderie ou futur aménagement selon vos envies. Implantée dans un quartier calme et agréable, elle profite d’une belle parcelle arborée de 585 m², idéale pour les moments de détente en extérieur ou les projets paysagers. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation installée en 2013. Les menuiseries sont déjà en double vitrage, un atout pour le confort thermique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 267 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 789€ et 2 421€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 €

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Réf : 3074

À vendre – Lot de deux appartements sur le même palier dans une...

Limoges (87000)

Situé au sein d’une copropriété, à deux pas de la mairie et de la faculté de Droit, ce lot se compose de deux appartements situés sur le même palier, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la réunion des deux logements. Le premier logement est un appartement de type T1 de 30,55 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le second logement est un appartement de type T4 de 89,06 m² . Il se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine donnant accès à une loggia, d’un dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Les deux appartements ont été rénovés avec goût et disposent de cuisines aménagées et équipées , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de frais de chauffage. La production d’eau chaude est individuelle et électrique . Chaque appartement bénéficie en outre de ses annexes privatives : un garage, une cave et une mansarde. Particularité du lot : un seul compteur électrique Linky alimente les deux appartements . Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa configuration sur le même palier et ses nombreux annexes, permettant différents projets (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou regroupement en un seul logement). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire (T4) : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T4) : 210 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T4) compris entre 1 813€ et 2 453€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire (T1) : 284 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T1) : 231 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T1) compris entre 849€ et 1 149€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 €

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Réf : 3076

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété – 2 appartements loués

Limoges (87100)

Belle opportunité d’investissement avec cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, tous deux loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 35,90 m² Locataire en place depuis le 30/12/2024 Loyer mensuel : 453,95 € HC + 20 € de charges Au 1er et 2ème étage : Appartement T3 en duplex de 58,65 m² Locataire en place depuis le 07/03/2023 Loyer mensuel : 568,21 € HC + 70 € de charges Les deux logements bénéficient chacun d’une terrasse privative à l’arrière de l’immeuble , un véritable atout pour les locataires. Confort assuré grâce à un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air , garantissant performance énergétique et attractivité locative. Revenus locatifs sécurisés, locataires en place, immeuble idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 143 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 409€ et 1 907€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 €

Exclusif

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Réf : 3077

À VENDRE – Terrain constructible 17 012 m² – Centre de Aixe-sur-Vienne

Aixe-sur-Vienne (87700)

Situé en plein cœur de Aixe-sur-Vienne , ce terrain constructible d’une superficie exceptionnelle de 17 012 m² représente une opportunité rare pour un projet d’aménagement ou de lotissement. Idéalement implanté en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, offrant un cadre de vie recherché pour de futures habitations. Ses atouts : Grande superficie permettant la réalisation d’un projet de lotissement Situation centrale et attractive Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation pour un promoteur ou un aménageur souhaitant développer un programme résidentiel dans une commune dynamique et prisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 500 €

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Réf : 3078

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Limoges (87100)

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 300 €

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