Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3132

Maison 3 chambres sur 1 240 m² à Solignac (Sud Limoges)

Maison de 81 m² sur un terrain d’environ 1 240 m², située sur la commune de Solignac, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un espace de stockage indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de radiateurs récents, constituant une base intéressante pour les futurs travaux. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Une fosse septique est actuellement en place, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, le réseau passant en limite de propriété. Une cheminée est également présente ; n’ayant pas été utilisée depuis plusieurs années, un contrôle sera nécessaire avant toute remise en service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 000 €

Exclusif

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Réf : 3137

Appartement T3 - Balcon - Garage - proche CHU

Isle (87170)

EXCLUSIVITÉ - ISLE Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 au rez-de-chaussée, d’une copropriété bien entretenue située à 500 mètres du CHU. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un parc, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un garage fermé et deux caves. Opportunité rare sur le centre d’Isle, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles). Charges : 163 € / mois comprenant le chauffage et l’eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

82 500 €

Exclusif

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Réf : 3139

Maison avec dépendances et magnifique vue sur la campagne

Saint-Cyr (87310)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR À seulement 25 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,2 hectare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Entre arbres fruitiers, prairie clôturée, espaces de détente et dépendances, cette propriété invite à profiter pleinement d’un cadre de vie ressourçant, idéal pour accueillir des chevaux, cultiver un projet de vie au vert ou simplement savourer la tranquillité de la campagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que de deux garages. À l’étage, vous découvrirez une lumineuse salle à manger, une grande cuisine aménagée avec cellier attenant, un chaleureux salon avec insert bois ouvrant sur une terrasse et le jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : une grange indépendante, une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été pour partager de beaux moments aux beaux jours, une piscine hors-sol, un abri pour chevaux avec pré clôturé ainsi qu’une petite dépendance pleine de charme permettant de recevoir famille et amis. Le tout dans un environnement calme et préservé, à proximité de Rochechouart (15km), Saint-Junien (10km) et Limoges. Une propriété rare, idéale pour celles et ceux en quête d’espace, de nature et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

195 000 €

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Réf : 3128

Hyper centre Limoges – Studio avec box fermé

Limoges (87000)

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, sur le très prisé Cours Bugeaud, découvrez ce studio de 14,19 m² au fort potentiel, au sein d’un immeuble sécurisé de 7 étages. Situé au 2? étage, ce bien se compose d’une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble a été récemment repeint, offrant une base saine et immédiatement exploitable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un box fermé, apportant un réel confort et une valeur ajoutée non négligeable. Concernant le diagnostic de performance énergétique (classé F), des travaux d’amélioration seront à prévoir à moyen terme afin de répondre aux évolutions réglementaires. Selon le DPE, une isolation par l’intérieur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

44 000 €

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Réf : 3129

Appartement T4 de 69 m² à rénover – Rue d’Isle

Limoges (87000)

Situé rue d’Isle, cet appartement T4 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Appartement idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif ou résidence principale à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 18/05/2026 Consommation énergie primaire : 248 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1408€ et 1906€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 €

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Réf : 3131

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

Limoges (87100)

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Exclusif

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Réf : 3120

Appartement T2 - Balcon - Garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges Hyper-centre. Nous vous proposons à la vente, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement sans travaux situé à seulement quelques mètres de la place Denis Dussoubs, en plein cœur de Limoges . Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Pour le stationnement, l’appartement est vendu avec un garage fermé. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges mensuelles de 161 €. Venez poser vos valises dans ce bel appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

104 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3119

LIMOGES OUEST - T2 - BALCON -PARKING

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges quartier Ouest. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités pour ce T2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing datant de 1990. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre de 15 m² avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Ce bien sera idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif grâce à sa localisation proche de plusieurs facultés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

88 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3115

Maison années 30 - Grand jardin - Garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges quartier Grand Treuil. En retrait d’une rue calme, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison pleine de charme, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La partie principale, datant des années 30, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour avec bow-window, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe attenante et communicante avec la partie principale vient compléter l’ensemble. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un bureau, des toilettes, un espace buanderie et un garage. À l’étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau. Une belle véranda climatisée, donnant accès à un jardin intimiste de plus de 700 m², vient prolonger l’espace de vie. Un garage, une cave et un atelier en sous-sol viennent compléter le bien. Cette grande maison sera idéale pour accueillir votre famille, mais également pour combiner votre espace de travail et votre habitation, l’annexe disposant d’un accès indépendant. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

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Réf : 3112

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

RÉSIDENCE SÉNIOR - Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable t d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 8200€ (incluant les services spécialisés). La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 000 €

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