Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Sous-compromis

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Réf : 3162

Appartement T2 refait à neuf

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES À quelques minutes à pied de l'hypercentre-ville et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet à l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Vous profiterez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : peintures, revêtements de sols, cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries en double vitrage… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant de maintenir de faibles charges de copropriété, d'environ 110 € par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale grâce à son environnement calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

99 000 €

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Réf : 3145

Appartement traversant proche Hyper centre avec garage et balcon

Limoges (87000)

Appartement traversant de 77,13 m² avec garage et balcon, situé à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Limoges, secteur Avenue du Midi. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations comprennent notamment l'électricité, le double vitrage, le ballon d'eau chaude. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, de 3 chambres ou, selon vos besoins, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une cave. L'appartement dispose également de la fibre. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

139 000 €

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Réf : 3146

Appartement T2 avec garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE - LIMOGES - Appartement T2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée, chambre, salle de bains et WC. Vendu avec garage et cave.

82 500 €

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Réf : 3147

Maison non mitoyenne avec grand jardin, garage et dépendance.

Limoges (87100)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – Quartier Beaublanc Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison individuelle, construite dans les années 1930, édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de plus de 1 700 m², avec une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/salle à manger d'environ 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, une belle véranda ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec placards dessert une salle d'eau, trois chambres et un dressing. Au-dessus, une pièce sous combles peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien est complété par une grande cave, un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'une habitation, atelier, bureaux ou encore exploitation d'une activité professionnelle. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

315 000 €

Exclusif

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Réf : 3132

Maison 3 chambres sur 1 240 m² à Solignac (Sud Limoges)

Solignac (87110)

Maison de 81 m² sur un terrain d’environ 1 240 m², située sur la commune de Solignac, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un espace de stockage indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de radiateurs récents, constituant une base intéressante pour les futurs travaux. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Une fosse septique est actuellement en place, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, le réseau passant en limite de propriété. Une cheminée est également présente ; n’ayant pas été utilisée depuis plusieurs années, un contrôle sera nécessaire avant toute remise en service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

89 900 €

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Réf : 3131

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

Limoges (87100)

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Sous-compromis

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Réf : 3115

Maison années 30 - Grand jardin - Garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges quartier Grand Treuil. En retrait d’une rue calme, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison pleine de charme, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La partie principale, datant des années 30, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour avec bow-window, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe attenante et communicante avec la partie principale vient compléter l’ensemble. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un bureau, des toilettes, un espace buanderie et un garage. À l’étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau. Une belle véranda climatisée, donnant accès à un jardin intimiste de plus de 700 m², vient prolonger l’espace de vie. Un garage, une cave et un atelier en sous-sol viennent compléter le bien. Cette grande maison sera idéale pour accueillir votre famille, mais également pour combiner votre espace de travail et votre habitation, l’annexe disposant d’un accès indépendant. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

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Réf : 3112

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

RÉSIDENCE SÉNIOR - Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable t d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 8200€ (incluant les services spécialisés). La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 000 €

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Réf : 3098

À vendre – Appartement T4 de 65 m² dans quartier calme et recherché

Limoges (87000)

Situé dans un environnement paisible, idéalement placé entre la Vienne et la mairie, cet appartement de type T4 d’une superficie de 65 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée individuellement au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des commodités, des services administratifs et des espaces de promenade en bord de Vienne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 214 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1221€ et 1651€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

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Réf : 3099

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 27m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace chambre de 7,51 m². Une cave complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Charges annuelles : 8328€ Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

22 000 €

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