Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Voir le bien

Réf : 3112

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

RÉSIDENCE SÉNIOR - Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable t d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 8200€ (incluant les services spécialisés). La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 000 €

Voir le bien

Réf : 3122

À vendre – Charmant T2 lumineux de 37 m²

Limoges (87000)

Idéalement agencé, cet appartement 2 pièces de 37 m² séduit par sa luminosité et son optimisation des espaces. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un agréable séjour ouvrant sur une chambre confortable. L'appartement se complète par une cave. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système individuel électrique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 330 kwh/m²/an Consommation énergie finale: 287 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 827€ et 1 119€ par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 850 €

Voir le bien

Réf : 3098

À vendre – Appartement T4 de 65 m² dans quartier calme et recherché

Limoges (87000)

Situé dans un environnement paisible, idéalement placé entre la Vienne et la mairie, cet appartement de type T4 d’une superficie de 65 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée individuellement au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des commodités, des services administratifs et des espaces de promenade en bord de Vienne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 214 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1221€ et 1651€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 3110

Appartement T2 avec Terrasse et Parking

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES Secteur Naugeat Situé dans un environnement calme, entre le CHU et le centre-ville de Limoges , nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour donnant accès à un grand balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours, d’une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Ce bien a entièrement été refait en 2020 (électricité, cuisine, salle d’eau, peintures, sols…). Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville et DPE classé C permettant une faible consommation énergétique. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

104 000 €

Exclusif

Voir le bien

Réf : 3105

Appartement 60 m² avec balcon et parking – secteur ouest Limoges.

Limoges (87000)

Appartement d’environ 60 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, à l’ouest de Limoges, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se compose de deux chambres, dont une avec un petit balcon, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ 3 ans et la chaudière date de 2020. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 500 €

Voir le bien

Réf : 3108

Maison récente 2023 de plain-pied avec 3 chambres.

Ambazac (87240)

Maison de plain-pied d’environ 95 m², construite en 2023, située sur la commune d’Ambazac dans un environnement calme. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un garage et un cellier. Le séjour offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin d’environ 1 400 m², piscinable. La maison dispose de prestations modernes avec panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et accès à la fibre. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A et respecte la norme RT 2020. Située à proximité des commerces, des écoles et des services. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

229 900 €

Voir le bien

Réf : 3099

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 27m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace chambre de 7,51 m². Une cave complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Charges annuelles : 8328€ Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

22 000 €

Exclusif

Voir le bien

Réf : 3089

Appartement T5 avec balcon proche CHU

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – À mi-chemin entre le CHU et le centre-ville de Limoges , nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 3? étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Cet appartement sera idéal pour accueillir votre famille, mais représente également une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

125 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Réf : 3053

Appartement T3 - Double balcon - Parking et garage

Limoges (87000)

LIMOGES – Quartier Champs de Juillet À proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d’une cuisine indépendante avec un second balcon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et un garage fermé. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

141 700 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Réf : 3090

Maison familiale 190 m² – 6 chambres – Garage – Fort potentiel locatif

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, quartier du Puy Las Rodas Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette spacieuse maison non mitoyenne d’environ 190 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dressing, d’un grand séjour double, d’une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage vous offrira trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. Un grand garage attenant de 35 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques ainsi que d’une isolation par l’extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, mais représente également une opportinité d'investissement locatif, avec la possibilité d’aménager un appartement par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

218 000 €

Faire estimer votre bien