Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 2859-2

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

Exclusif

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Réf : 2859-1

EMPLACEMENT DE PARKING PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEURS OU RESIDENTS AVENUE GENERAL LECLERC!!! Dans une copropriété,avenue du Général LECLERC un emplacement de parking en sous-sol . Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

Exclusif

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Réf : 2853

APPARTEMENT T3 EN HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, composé d'une entrée avec placard, un séjour de plus de 18m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m², une chambre avec placard et une chambre de plus de 17m² permettant un espace bureau confortable, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placards de rangements, d'un stationnement privé couvert et d'une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots :166 dont 55 lots principaux Charges annuelle 2023 : 1132.09€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 DPE classe D Consommation énergie primaire 193 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 84kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 873€ et 1181euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

139 520 €

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Réf : 2839

TERRAIN CONSTRUCTIBLE à MOISSANNES de 2752m²

Moissannes (87400)

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un terrain à la campagne où vous pourrez construire la maison de vos rêves! Vous serez dans un environnement calme et paisible où le chant des oiseaux vous bercera. Le terrain offre 2752m² pour lequel un certificat d'urbanisme est en cour de validité. Les travaux d'agrandissement de la voirie (aujourd'hui un chemin) sont déjà prévu par la mairie. L'eau potable est également desservie en bordure de terrain. Des démarches en moins que vous n'aurez pas a éffectuer! Le prolongement des réseaux électriques seront à la charge de la commune (140mètres). Assainissement individuel à prévoir. Ce terrain situé à Moissannes n'attend plus que vous. Infos pratiques : Supermarché à moins de 5km (5min) L'école primaire de Moissanes est à moins de 300mètres du terrain. L'école Maternelle de Sauviat est à 7km (navette gratuite). Le collège, Lycée et les commerces de St Léonard de Noblat sont à 9km (10min). Moissanes est à 28km de Limoges (30min) Si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter, nous seront ravis de vous accompagner dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 900 €

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Réf : 2829

Appartement T2 de 39m² en RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

Appartement T2 au rez-de-chaussée d'une RESIDENCE SENIOR en hypercentre composé d'une entrée desservant un grand séjour d'environ 17 m², une cuisine, une chambre d'environ 11m², une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. La résidence offre un service paramédical 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, des animations, des salles de sport et de lecture, ainsi qu'un service de restauration sur place. Les résidents profiterons de tous les commerces de proximité et des transports à portée de main dans une résidence offrant l'indépendance et la sécurité. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 dont 81 lots principaux Charges annuelles 2022: 8461€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 DPE classe D . Consommation énergie primaire 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 93 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 et 810 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 100 €

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Réf : 2796

APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

Entre le square des émailleurs et les carmes, prenez l'ascenseur, appuyez sur 2 et arrivez directement dans cet appartement de 91 m2. Il est composé d'un spacieux séjour de 36m² trés lumineux pourvu d'un agréable balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont 1 avec balcon et placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement en trés bon état avec chauffage collectif au gaz. Un garage privatif avec accés direct par ascenseur et une cave complètent cet appartement. Ce bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges annuelles 2023 : 3 689.68€ (incluant le chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 DPE classe E . Consommation énergie primaire 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 243 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1598 et 2162 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris), tout en sachat que ce montant est inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Réf : 2775

SPECIAL INVESTISSEMENT

Limoges (87000)

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Locataire en place depuis mai 2021, loyer 630€ HC + 700€ de provisions sur charges rentabilité brute 12% Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 8740.56€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 400 €

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Réf : 2738

Appartement deux pièces en résidence service

Limoges (87000)

!JARDINS D'ARCADIE! Appartement EN RESIDENCE SENIOR de 43 m² en très bon état composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec une jolie véranda donnant sur la place du forum, une chambre avec placard et salle d'eau avec douche refaite. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Une cave est également inclue pour le stockage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle ci est composée de 167 lots dont 81 principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2022 : 8894.80€ Cet appartement peut être loué 600 euros par mois. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 567 et 767 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 400 €

Exclusif

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Réf : 2954

Appartement 3 chambres secteur gare

Limoges (87000)

Rue Théodore Bac, bel apaprtement de 77.80 m² composé d'une entrée desservant, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres (deux de 12 m² et une de 13.50 m²) et une salle de bain, WC séparés. Charme avec parquets anciens et cheminée. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Peu de travaux à prévoir. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.( pas de procédure en cours). Celle ci est composée de 68 lots dont 29 principaux. Ascenseur dans l'immeuble. Charges annuelles 2023 : 1202.24 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10 /2022 DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1050 et 1450 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Réf : 2692

Appartement 2 pièces Les Jardins d'Arcadie

Limoges (87000)

Appartement 2 pièces, dans résidence sénior, en très bon état. Très lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascensceur. Cuisine équipée (machine à laver, frigidaire, plaque vitrocéramique), avec accès balcon donnant une vue dégagée. Salon de 16m2 sur balcon avec grand rangement. Chambre avec placard. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Le bien vendu est actuellement loué selon bail soumis à la loi du 6 juillet 89, 550 € plus 830 € de provisions sur charges. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 9013.89€ DPE nouvelle version: classé D. Consommation énergie primaire 226 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 et 1210 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 €

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