Exclusif

Réf : 3162

Appartement

Appartement T2 refait à neuf

99 000 €

Appartement T2 refait à neuf Limoges (87100)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES

À quelques minutes à pied de l'hypercentre-ville et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet à l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Vous profiterez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : peintures, revêtements de sols, cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries en double vitrage… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant de maintenir de faibles charges de copropriété, d'environ 110 € par mois.

Ce bien est idéal pour une résidence principale grâce à son environnement calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 60,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 36

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 341 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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