Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3167

Appartement traversant de 86 m² avec 2 balcons et garage – Limoges...

À proximité du secteur Ernest Ruben et de la rue Beaupeyrat, à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Limoges, cet appartement traversant développe une surface habitable d’environ 86 m². Situé au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons, d’une cave, d’un garage fermé au sein de la résidence et de la fibre. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un salon-salle à manger donnant accès à un balcon, de deux chambres avec accès à un balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence est située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles ainsi que de différents services et professionnels de santé. L’hyper centre est accessible à pied. Des travaux sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

139 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Réf : 3164

Limoges Ouest - Spacieuse maison familiale

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ - LIMOGES OUEST- SPACIEUSE MAISON FAMILIALE Nous vous proposons de venir découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès de plain-pied à la terrasse. Celle-ci est agrémentée d'une pergola bioclimatique et se prolonge par un magnifique jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au-dessus, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire composé d'une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ainsi que d'une grande salle de jeux de 40 m² et d'un WC. Par ses beaux volumes, ses nombreux espaces et son agréable jardin, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, tout en profitant de la proximité du centre-ville et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

296 800 €

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Réf : 3160

Appartement T4 traversant 68 m² – Limoges centre – Garage

Limoges (87000)

À vendre, appartement traversant de 68,09 m², situé en rez-de-chaussée surélevé à Limoges, à proximité du secteur Ernest Ruben et de l’avenue du Midi. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le logement bénéficie également d’un garage privatif et d’une cave. Il dispose du double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique. La chaudière est neuve et la toiture de l’immeuble a été refaite. Le bien est vendu avec une locataire en place, avec un loyer actuel de 575 € hors charges par mois. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Avec ses 68,09 m², sa configuration traversante, ses deux chambres, son garage, sa cave et ses équipements, cet appartement offre un ensemble de prestations intéressantes, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

99 900 €

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Réf : 3040

Appartement T3 avec balcon

Limoges (87000)

LIMOGES – Secteur Renoir / Sainte-Claire Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

77 000 €

Exclusif

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Réf : 3141

Appartement T5 terrasse et Garage

Limoges (87100)

EXCLUSIVITÉ - LIMOGES - Quartier Marceau - Idéal investisseur À quelques pas du centre-ville de Limoges et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 119 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2003. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux séjour de 33 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place. Il génère un loyer mensuel de 1 163 € hors charges, garantissant des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité d'investissement dans une résidence de standing, offrant de belles prestations et de beaux volumes, avec la perspective de devenir, à terme, votre future résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

185 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Réf : 3147

Appartement T1 avec parking

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES OUEST Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et des facultés, découvrez cet appartement de 30 m², une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec porte-fenêtre offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'un grand placard faisant office de dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 360 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bénéficie d'une installation électrique récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois, dont 74 € récupérables auprès du locataire, et comprennent notamment le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, bénéficiant d'un locataire en place et d'une situation recherchée à proximité des établissements universitaires et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

53 000 €

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Réf : 3142

Immeuble de rapport clés en main

Limoges (87000)

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose d'un local commercial bénéficiant d'une activité pérenne en place, de trois appartements de type T2 avec terrasses, ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en habitation selon vos projets. L'ensemble immobilier est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 45 300 €, soit une rentabilité brute de 9,45 %. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive et une gestion locative sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

479 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3162

Appartement T2 refait à neuf

Limoges (87100)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES À quelques minutes à pied de l'hypercentre-ville et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet à l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Vous profiterez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : peintures, revêtements de sols, cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries en double vitrage… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant de maintenir de faibles charges de copropriété, d'environ 110 € par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale grâce à son environnement calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

99 000 €

Exclusif

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Réf : 3145

Appartement traversant proche Hyper centre avec garage et balcon

Limoges (87000)

Appartement traversant de 77,13 m² avec garage et balcon, situé à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Limoges, secteur Avenue du Midi. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations comprennent notamment l'électricité, le double vitrage, le ballon d'eau chaude. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, de 3 chambres ou, selon vos besoins, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une cave. L'appartement dispose également de la fibre. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

139 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3146

Appartement T2 avec garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE - LIMOGES - Appartement T2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée, chambre, salle de bains et WC. Vendu avec garage et cave.

82 500 €

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