Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3053

Appartement T3 - Double balcon - Parking et garage

LIMOGES – Quartier Champs de Juillet À proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d’une cuisine indépendante avec un second balcon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et un garage fermé. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

141 700 €

Exclusif

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Réf : 3090

Maison familiale 190 m² – 6 chambres – Garage – Fort potentiel locatif

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, quartier du Puy Las Rodas Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette spacieuse maison non mitoyenne d’environ 190 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dressing, d’un grand séjour double, d’une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage vous offrira trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. Un grand garage attenant de 35 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques ainsi que d’une isolation par l’extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, mais représente également une opportinité d'investissement locatif, avec la possibilité d’aménager un appartement par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

218 000 €

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Réf : 3087

Appartement T4 traversant avec balcon et parking – proche gare Limoges

Limoges (87100)

Appartement traversant situé au 5 eme étage avec balcon, à 2 minutes de la Gare de Limoges-Bénédictins et à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de trois chambres, d’un salon ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un DPE classé D. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieur couverte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’aménagement selon vos besoins. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de réévaluation à la baisse suite à la correction d’éléments précédemment erronés. Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 900 €

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Réf : 3074

À vendre – Lot de deux appartements sur le même palier dans une...

Limoges (87000)

Situé au sein d’une copropriété, à deux pas de la mairie et de la faculté de Droit, ce lot se compose de deux appartements situés sur le même palier, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la réunion des deux logements. Le premier logement est un appartement de type T1 de 30,55 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le second logement est un appartement de type T4 de 89,06 m² . Il se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine donnant accès à une loggia, d’un dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Les deux appartements ont été rénovés avec goût et disposent de cuisines aménagées et équipées , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de frais de chauffage. La production d’eau chaude est individuelle et électrique . Chaque appartement bénéficie en outre de ses annexes privatives : un garage, une cave et une mansarde. Particularité du lot : un seul compteur électrique Linky alimente les deux appartements . Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa configuration sur le même palier et ses nombreux annexes, permettant différents projets (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou regroupement en un seul logement). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire (T4) : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T4) : 210 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T4) compris entre 1 813€ et 2 453€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire (T1) : 284 kwh/m²/an Consommation énergie finale (T1) : 231 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T1) compris entre 849€ et 1 149€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 €

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Réf : 3078

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Limoges (87100)

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 300 €

Exclusif

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Réf : 3075

Appartement traversant de 65 m² avec parkings et cave à l’est de...

Limoges (87000)

À moins de cinq minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien tenue, à l’est de Limoges. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée (hors plaque et lave-linge), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également de deux places de parking privatives et d’une cave. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports dans une petite rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

82 500 €

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Réf : 3073

GRANDE MAISON A RENOVER SECTEUR PUY LAS RODAS

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose une maison familiale à rénover dans le quartier du Puy-Las-Rodas. Construit à la fin des années 1960, ce bien propose au rez-de-chaussée un grand garage, un séjour avec cheminée et une chambre. A l'étage vous trouverez une grande cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Exposé plein Ouest, le jardin situé à l'arrière de la maison offre 240 m² de verdure. Entièrement à rénover, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation total. Modulable de diverses façons, elle pourra répondre à plusieurs projets : investisseurs, familles ou encore professionnels souhaitant lier habitation et bureau. Date de réalisation du DPE : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 200 kwh/m²/an Consommation énergie finale :194 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 € et 3770 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 714 €

Exclusif

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Réf : 3068

Box au Nord Ouest de Limoges

Limoges (87100)

Box fermé d’une surface d’environ 13,8 m², situé au sein d’une résidence sécurisée, équipée d’une porte motorisée, sous la résidence « Les Gémeaux », avenue du Président Coty. Dimensions : • Longueur : 5,23 m • Largeur : 2,64 m • Hauteur totale : 2,57 m • Hauteur sous porte : 1,85 m Idéal pour stationnement d’un véhicule ou pour du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

12 000 €

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Réf : 35

Appartement T3 Lumineux - Dernier Etage

Limoges (87100)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces à rénover partiellement. Situé dans le quartier de Louyat, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, A20, écoles), ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un WC séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une luminosité accrue grâce à sa situation au dernier étage de l'immeuble. Quelques travaux sont nécessaires comme l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les doubles vitrages ont été changés récemment, les peintures et sols sont en bon état. Un garage à l'arrière de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Qu'il s'agisse d'un achat de résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 500 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

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