Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3006

AGREABLE APPARTEMENT PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE

À vendre, cet appartement lumineux de 54m², situé dans le quartier de la gare, offrant un cadre de vie idéal. Composé d'une chambre, un séjour double donnant sur balcon, une cuisine séparée, une chambre une salle de bain et des WC, il saura parfaitement convenir aux primo-accédants et aux investisseurs. En complément, une cave pratique vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est très bien exposé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 28/11/2024 Consommation énergie primaire : 322 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1580€ et 2190€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 900 €

Exclusif

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Réf : 2988

IDEAL INVESTISSEUR : T1 BIS LOUE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING...

Limoges (87000)

L'AGENCE MALLET-GUY vous propose cet appartement T1BIS entre le centre-ville, le CHU et les principales facultés. Situé au 5EME ETAGE d'une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, cet appartement est constitué de 2 pièces actuellement regroupées en une seule. Il dispose d'une kitchenette aménagée, d'un WC séparés et d'une salle de bains. Une cave complète le bien. Il est actuellement loué par un bail soumis aux disposition de la loi du 6 juillet 1989. Le loyer s'élève à 410€ + 60 € de provisions de charges.. Les charges intègrent une partie du chauffage électrique et l'eau chaude sanitaire produite par une pompe à chaleur. Date de réalisation du DPE : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 225kWh / m² / an Consommation énergie finale : 98kWh / m² / an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 750€ et 1040€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023 et incluent l'abonnement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 500 €

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Réf : 2970

Maison de plain-pied, quartier Saint Lazare

Limoges (87000)

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 65 m² offre un cadre de vie fonctionnel et calme. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et d’aménagement. Vous profiterez également d’un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Date de réalisation du DPE : 13 mars2025 Consommation énergie primaire : 125kwh/m²/an Consommation énergie finale : 108kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 919€ et 1243€ par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Accord

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Réf : 2995

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON PROCHE SUPER U CORGNAC ET...

Limoges (87100)

Appartement traversant de 73 m² situé au 4e étage sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres, d’un salon ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une salle de bain et de WC indépendants. Une cave est incluse, ainsi qu’un garage situé à proximité. L’appartement est équipé de double vitrage, raccordé au réseau de chaleur urbain et dispose de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien est situé dans un quartier bien desservi, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l’université. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

49 500 €

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Réf : 2994

Charmante maison en bord bois secteur Ester

Limoges (87100)

Située au bout d’une impasse très calme, en lisière du bois de la Bastide, cette maison offrira un cadre de vie paisible et verdoyant après quelques travaux de rafraichissement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. D’une configuration fonctionnelle et bien pensée, la maison se compose au rez- de- chaussée d’un grand séjour lumineux , d’une cuisine séparée et d’un WC indépendant . À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain . Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé , parfait pour les moments de détente . Un garage complète également ce bien. Date de réalisation du DPE : 3 décembre 2023 Consommation énergie primaire : 295 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 € et 2510 € par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 €

Exclusif

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Réf : 2982

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’un vaste double séjour de 33 m², d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d’agréables moments en extérieur avec une vue dégagée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L’immeuble, construit en 1973, est équipé d’un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d’une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s’élèvent à 3 343 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d’énergie primaire est de 256 kWh/m²/an, l’énergie finale de 251 kWh/m²/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

129 000 €

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Réf : 2981

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés. Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz. Fenêtres double vitrage. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D) Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 €

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Réf : 2969

Appartement 5 pièces 105 m2 rue Sainte Claire

Limoges (87000)

À vendre, cet appartement lumineux de 105 m², situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal. Composé de trois chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour généreux et d'une salle d'eau, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de bien-être. Vous apprécierez également sa terrasse et son balcon, véritables atouts pour profiter de moments de détente en extérieur. En complément, une cave pratique et un garage privatif viennent compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Exclusif

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Réf : 2956

Appartement traversant à 10 minutes à pied de l’hyper-centre, situé...

Limoges (87000)

Appartement situé au 4 eme étage sans ascenseur, à 10 minutes à pied de l’hyper-centre, situé à l’ouest de Limoges (rue Francois Perrin). Il se compose d’une pièce de vie de 14,24 m², d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un rangement et d’un WC indépendant. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéal pour un investissement locatif, le locataire (380 euros CC) en place ne souhaite pas quitter le logement. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr . Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

44 000 €

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Réf : 2952F

GRAND APPARTEMENT A RENOVER HYPER CENTRE DE LIMOGES AVEC BALCON

Limoges (87000)

MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose ce grand appartement de 180 m², en hyper-centre à rénover. Possibilité de garage en sus. Les charges annuelles de 5 508 € intègrent le chauffage et la production d'eau chaude sanitataire. L'immeuble est équipé de REPARTITEURS DE FRAIS DE CHAUFFAGE. Date de réalisation du DPE : 20/11/2023 Consommation énergie primaire : 203 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 198 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 970 € et 2 700 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 étant l'année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 €

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