Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3026

Appartement traversant en excellent état, situé à seulement 5...

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement au premier étage, traversant se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, au sud de Limoges. Il se compose de 3 chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cave et d’un box fermé. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, et se situe à deux pas des bords de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

128 520 €

Exclusif

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Réf : 3005

Maison rénovée – Limoges Nord (87100)

Limoges (87100)

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison rénovée avec soin, construite en 1981, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l’autoroute. Le terrain clos et arboré d’environ 450 m² offre un bel espace extérieur, agréable à vivre et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et salle d’eau privative avec WC, un grand garage équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une cave permettant un rangement pratique. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée donnant sur un balcon. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’équipements récents : chaudière gaz de ville Viessmann (2012), double vitrage, fibre optique et bonne isolation. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

259 900 €

Exclusif

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Réf : 2982

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’un vaste double séjour de 33 m², d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d’agréables moments en extérieur avec une vue dégagée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L’immeuble, construit en 1973, est équipé d’un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d’une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s’élèvent à 3 343 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d’énergie primaire est de 256 kWh/m²/an, l’énergie finale de 251 kWh/m²/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

129 000 €

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Réf : 2981

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés. Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz. Fenêtres double vitrage. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D) Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 €

Prix en baisse

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Réf : 2969

Appartement 5 pièces 105 m2 rue Sainte Claire

Limoges (87000)

À vendre, cet appartement lumineux de 105 m², situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal. Composé de trois chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour généreux et d'une salle d'eau, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de bien-être. Vous apprécierez également sa terrasse et son balcon, véritables atouts pour profiter de moments de détente en extérieur. En complément, une cave pratique et un garage privatif viennent compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Réf : 2972

MAISON SECTEUR SQUARE DES EMAILLEURS

Limoges (87000)

L'Agence MALLET-GUY vous propose cette maison du début du XXème au cœur du quartier des Emailleurs. A rénover, elle offre au rez-de-chaussée un séjour ouvrant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine. Au 1er étage vous disposerez de deux chambres et une salle de bains. Le 3ème se compose d'une salle d'eau réhabilitée et d'une troisième chambre. Garage et cave en sous-sol. Petit jerdin devant la maison. Date de réalisation du DPE : 21 février 2025 Consommation énergie primaire : 441 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 419 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 3690 € et 5070 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Réf : 2902

Appartement Traversant avec Balcon au nord de Limoges (résidence La...

Limoges (87100)

Appartement de 40,33m2 Traversant avec Balcon au 4 ème étage sans ascenseur au nord de Limoges. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave. Il dispose du double vitrage, la fibre, chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Limoges... Proche de toutes les commodités: Bus, Commerce, Ecole, Stade de Beaublanc, Parc Victor Thuillat (espace vert)... Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

59 900 €

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Réf : 2891

T2 EN RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

T2 situé en rez-de-jardin de la résidence sénior des Jardins d’Arcadie située en hyper centre de Limoges. Ce bien d'environ 41 m² se compose : d’une entrée avec placard, d'une chambre d'un peu plus de 10 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour d'environ 20 m² , d'une salle d'eau avec w.c . L'appartement est acutellement loué 400 € hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 167 lots dont 81 lots principaux. charges de copropriété pour l'année 2022 s'élèvent à 8687.77 €. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2019 DPE classe E. Consommation énergie primaire 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 et 588 euros. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Cette résidence est idéale grâce à son service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, des animations, des salles de sport, de lecture et de loisir ainsi qu’un service restauration où la cuisine est préparée sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 €

Exclusif

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Réf : 2893

Appartement Traversant avec Balcon proche de Beaublanc.

Limoges (87000)

Appartement au 4 eme étage sans ascenseur de 73 m2 Traversant avec Balcon proche de Beaublanc. Il est composé de 2 chambres, 1 salon transformable facilement en 3eme chambre, 1 cuisine équipée et séparée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing, 1 cellier, 1 place de parking et 1 cave. Il possède du double vitrage, la fibre, un chauffe eau individuel... Changement de la chaudière de l'immeuble en 2020 et réfection de la façade et de la toiture en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

81 312 €

Exclusif

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Réf : 2859-2

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

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