Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3147

Maison non mitoyenne avec grand jardin, garage et dépendance.

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – Quartier Beaublanc Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison individuelle, construite dans les années 1930, édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de plus de 1 700 m², avec une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/salle à manger d'environ 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, une belle véranda ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec placards dessert une salle d'eau, trois chambres et un dressing. Au-dessus, une pièce sous combles peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien est complété par une grande cave, un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'une habitation, atelier, bureaux ou encore exploitation d'une activité professionnelle. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

349 000 €

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Réf : 3131

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

Limoges (87100)

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3120

Appartement T2 - Balcon - Garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges Hyper-centre. Nous vous proposons à la vente, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement sans travaux situé à seulement quelques mètres de la place Denis Dussoubs, en plein cœur de Limoges . Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Pour le stationnement, l’appartement est vendu avec un garage fermé. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges mensuelles de 161 €. Venez poser vos valises dans ce bel appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

99 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3115

Maison années 30 - Grand jardin - Garage

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges quartier Grand Treuil. En retrait d’une rue calme, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison pleine de charme, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La partie principale, datant des années 30, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour avec bow-window, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe attenante et communicante avec la partie principale vient compléter l’ensemble. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un bureau, des toilettes, un espace buanderie et un garage. À l’étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau. Une belle véranda climatisée, donnant accès à un jardin intimiste de plus de 700 m², vient prolonger l’espace de vie. Un garage, une cave et un atelier en sous-sol viennent compléter le bien. Cette grande maison sera idéale pour accueillir votre famille, mais également pour combiner votre espace de travail et votre habitation, l’annexe disposant d’un accès indépendant. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

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Réf : 3112

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

RÉSIDENCE SÉNIOR - Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable t d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 8200€ (incluant les services spécialisés). La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 000 €

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Réf : 3122

À vendre – Charmant T2 lumineux de 37 m²

Limoges (87000)

Idéalement agencé, cet appartement 2 pièces de 37 m² séduit par sa luminosité et son optimisation des espaces. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un agréable séjour ouvrant sur une chambre confortable. L'appartement se complète par une cave. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système individuel électrique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 330 kwh/m²/an Consommation énergie finale: 287 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 827€ et 1 119€ par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 850 €

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Réf : 3098

À vendre – Appartement T4 de 65 m² dans quartier calme et recherché

Limoges (87000)

Situé dans un environnement paisible, idéalement placé entre la Vienne et la mairie, cet appartement de type T4 d’une superficie de 65 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée individuellement au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des commodités, des services administratifs et des espaces de promenade en bord de Vienne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 214 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1221€ et 1651€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 3110

Appartement T2 avec Terrasse et Parking

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES Secteur Naugeat Situé dans un environnement calme, entre le CHU et le centre-ville de Limoges , nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour donnant accès à un grand balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours, d’une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Ce bien a entièrement été refait en 2020 (électricité, cuisine, salle d’eau, peintures, sols…). Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville et DPE classé C permettant une faible consommation énergétique. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

104 000 €

Exclusif

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Réf : 3105

Appartement 60 m² avec balcon et parking – secteur ouest Limoges.

Limoges (87000)

Appartement d’environ 60 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, à l’ouest de Limoges, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se compose de deux chambres, dont une avec un petit balcon, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ 3 ans et la chaudière date de 2020. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 500 €

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Réf : 3099

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 27m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace chambre de 7,51 m². Une cave complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Charges annuelles : 8328€ Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

22 000 €

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