Réf : 3142

Immeuble

Immeuble de rapport clés en main

479 000 €

Immeuble de rapport clés en main Limoges (87000)

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose d'un local commercial bénéficiant d'une activité pérenne en place, de trois appartements de type T2 avec terrasses, ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en habitation selon vos projets.

L'ensemble immobilier est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 45 300 €, soit une rentabilité brute de 9,45 %.

Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive et une gestion locative sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 400 m²

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 577 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 763 €

Commerces et santé
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