Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Prix en baisse

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Réf : 2969

À VENDRE – Superbe appartement 105 m² – Emplacement recherché rue...

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement spacieux de 105 m² offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfait pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace et de luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle clarté naturelle. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une cuisine fonctionnelle, d’un double séjour convivial et lumineux, ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement optimisé garantit un quotidien agréable et fluide. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un balcon, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. En complément, une cave pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire, et un garage privatif assure un stationnement sécurisé et confortable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Réf : 2972

MAISON SECTEUR SQUARE DES EMAILLEURS

Limoges (87000)

L'Agence MALLET-GUY vous propose cette maison du début du XXème au cœur du quartier des Emailleurs. A rénover, elle offre au rez-de-chaussée un séjour ouvrant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine. Au 1er étage vous disposerez de deux chambres et une salle de bains. Le 3ème se compose d'une salle d'eau réhabilitée et d'une troisième chambre. Garage et cave en sous-sol. Petit jerdin devant la maison. Date de réalisation du DPE : 21 février 2025 Consommation énergie primaire : 441 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 419 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 3690 € et 5070 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Réf : 2902

Appartement Traversant avec Balcon au nord de Limoges (résidence La...

Limoges (87100)

Appartement de 40,33m2 Traversant avec Balcon au 4 ème étage sans ascenseur au nord de Limoges. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave. Il dispose du double vitrage, la fibre, chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Limoges... Proche de toutes les commodités: Bus, Commerce, Ecole, Stade de Beaublanc, Parc Victor Thuillat (espace vert)... Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

59 900 €

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Réf : 2891

T2 EN RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

T2 situé en rez-de-jardin de la résidence sénior des Jardins d’Arcadie située en hyper centre de Limoges. Ce bien d'environ 41 m² se compose : d’une entrée avec placard, d'une chambre d'un peu plus de 10 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour d'environ 20 m² , d'une salle d'eau avec w.c . L'appartement est acutellement loué 400 € hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 167 lots dont 81 lots principaux. charges de copropriété pour l'année 2022 s'élèvent à 8687.77 €. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2019 DPE classe E. Consommation énergie primaire 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 et 588 euros. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Cette résidence est idéale grâce à son service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, des animations, des salles de sport, de lecture et de loisir ainsi qu’un service restauration où la cuisine est préparée sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 €

Exclusif

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Réf : 2893

Appartement Traversant avec Balcon proche de Beaublanc.

Limoges (87000)

Appartement au 4 eme étage sans ascenseur de 73 m2 Traversant avec Balcon proche de Beaublanc. Il est composé de 2 chambres, 1 salon transformable facilement en 3eme chambre, 1 cuisine équipée et séparée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing, 1 cellier, 1 place de parking et 1 cave. Il possède du double vitrage, la fibre, un chauffe eau individuel... Changement de la chaudière de l'immeuble en 2020 et réfection de la façade et de la toiture en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

81 312 €

Exclusif

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Réf : 2859-2

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

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Réf : 2796

APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

Entre le square des émailleurs et les carmes, prenez l'ascenseur, appuyez sur 2 et arrivez directement dans cet appartement de 91 m2. Il est composé d'un spacieux séjour de 36m² trés lumineux pourvu d'un agréable balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont 1 avec balcon et placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement en trés bon état avec chauffage collectif au gaz. Un garage privatif avec accés direct par ascenseur et une cave complètent cet appartement. Ce bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges annuelles 2023 : 3 689.68€ (incluant le chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 DPE classe E . Consommation énergie primaire 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 243 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1598 et 2162 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris), tout en sachat que ce montant est inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 €

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Réf : 3035

SPECIAL INVESTISSEMENT

Limoges (87000)

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : 2 Procédure en cours pour impayés de charges Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2024: 10 041 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 400 €

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Réf : 2738

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement deux pièces en résidence service

Limoges (87000)

Résidence Le Forum Appartement EN RESIDENCE SENIOR de 43 m² en très bon état composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec une jolie véranda donnant sur la place du forum, une chambre avec placard et salle d'eau avec douche refaite. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Une cave est également inclue pour le stockage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle ci est composée de 167 lots dont 81 principaux. Charges annuelles 2022 :9 697€ Cet appartement est actuellement loué 505 € + 810 € de provisions sur charges et le loyer régulièrement réglé. La résidence du FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 567 et 767 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 €

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Réf : 2748

Appartement T2 Résidence service

Limoges (87000)

RESIDENCE LE FORUM POUR SENIORS Appartement T2 de 37 m² avec des embellissements refaits à neuf avec salon, cuisine séparée, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD donnant directement sur la place du FORUM. Une cave est également inclue pour le stockage. La résidence des Jardins d'Arcadie (désormais dénomée Résidence LE FORUM) offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié.$ Investisseurs, vous pouvez espérer un loyer de 400 € hors charges. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Procédure en cours (impayés) Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2024 : 10 149 € DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 203 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 88 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 524 et 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22 000 €

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