Exclusif

Réf : 3065

Appartement

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

82 500 €

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin.

Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.

Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques.

Actuellement loué, l’appartement sera disponible début mars. Afin de respecter la tranquillité des locataires, aucune photo de l’intérieur ne peut être diffusée pour le moment. Nous restons toutefois à votre disposition pour organiser une visite.

Date de réalisation du DPE :18/09/2025

Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 60,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Quartier Bord de Vienne

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 23

Quote Part annuelle des charges 2 352 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Charges 160 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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