Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3075

Appartement traversant de 65 m² avec parkings et cave à l’est de...

À moins de cinq minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien tenue, à l’est de Limoges. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée (hors plaque et lave-linge), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également de deux places de parking privatives et d’une cave. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports dans une petite rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

82 500 €

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Réf : 3067

À vendre – Appartement Type 3 au dernier étage dans résidence calme

Limoges (87000)

Situé au sein d’une résidence récente et paisible, composée d’un petit immeuble de seulement deux étages, cet appartement de type 3 se trouve au dernier étage , offrant calme et intimité. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , idéal pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine séparée , d’une salle de bains , de deux chambres confortables ainsi que d’un WC indépendant . Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques , permettant une gestion autonome de la consommation. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1046 € et 1416 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 450 €

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Réf : 35

Appartement T3 Lumineux - Dernier Etage

Limoges (87100)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces à rénover partiellement. Situé dans le quartier de Louyat, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, A20, écoles), ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un WC séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une luminosité accrue grâce à sa situation au dernier étage de l'immeuble. Quelques travaux sont nécessaires comme l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les doubles vitrages ont été changés récemment, les peintures et sols sont en bon état. Un garage à l'arrière de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Qu'il s'agisse d'un achat de résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 500 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

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Réf : 3060

T4 AVEC BALCON SECTEUR GRAND TREUIL

Limoges (87100)

À Limoges, cet appartement de 65,88 m² est situé au 1er étage sur 6. Il comprend 2 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un coin salon de 26m². Cave en sous-sol Propriété au 1e étage d'un immeuble sur 6 niveaux ; il y a un ascenseur. Le chauffage est collectif et les radiateurs équipés de Répartiteurs de Frais de Chaleur permettant d'individualiser la consommation. Les fenêtres en PVC double vitrage aident à réduire cette consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un balcon occupant 3.45m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 69.33m². Parfait pour un jeune couple qui souhaite fonder une famille. Date de réalisation du DPE : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 303 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 620 € et 2 300 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Réf : 3036

Appartement Traversant avec Garage à l'ouest de Limoges -Idéal...

Limoges (87000)

Au 3 eme et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de 59 m² environ comprenant : une entrée avec placards, un séjour de 16,43 m², deux chambres (dont une utilisée en salon), une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il offre un emplacement pratique. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

69 300 €

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Réf : 2981

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés. Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz. Fenêtres double vitrage. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D) Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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