Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3040

Appartement T3 avec balcon

LIMOGES – Secteur Renoir / Sainte-Claire Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

77 000 €

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Réf : 3131

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

Limoges (87100)

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 500 €

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