Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3078

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 300 €

Exclusif

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Réf : 3075

Appartement traversant de 65 m² avec parkings et cave à l’est de...

Limoges (87000)

À moins de cinq minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien tenue, à l’est de Limoges. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée (hors plaque et lave-linge), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également de deux places de parking privatives et d’une cave. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports dans une petite rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

82 500 €

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Réf : 3067

À vendre – Appartement Type 3 au dernier étage dans résidence calme

Limoges (87000)

Situé au sein d’une résidence récente et paisible, composée d’un petit immeuble de seulement deux étages, cet appartement de type 3 se trouve au dernier étage , offrant calme et intimité. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , idéal pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine séparée , d’une salle de bains , de deux chambres confortables ainsi que d’un WC indépendant . Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques , permettant une gestion autonome de la consommation. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1046 € et 1416 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 450 €

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Réf : 35

Appartement T3 Lumineux - Dernier Etage

Limoges (87100)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces à rénover partiellement. Situé dans le quartier de Louyat, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, A20, écoles), ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un WC séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une luminosité accrue grâce à sa situation au dernier étage de l'immeuble. Quelques travaux sont nécessaires comme l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les doubles vitrages ont été changés récemment, les peintures et sols sont en bon état. Un garage à l'arrière de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Qu'il s'agisse d'un achat de résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 500 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 €

Exclusif

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Réf : 3064

APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE – PROCHE BEAUBLANC

Limoges (87100)

Appartement situé au 3 eme étage et demi sans ascenseur, à proximité immédiate du secteur de Beaublanc. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d’un séjour donnant accès à un balcon, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que d’une cave et d’un garage. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et de la fibre. Des travaux sont à prévoir, principalement sur la décoration intérieure et la cuisine, permettant une remise au goût du jour selon les besoins. Emplacement pratique, proche de l’ensemble des commodités : écoles, commerces, restaurants, supermarché, stade et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

74 990 €

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Réf : 3060

T4 AVEC BALCON SECTEUR GRAND TREUIL

Limoges (87100)

À Limoges, cet appartement de 65,88 m² est situé au 1er étage sur 6. Il comprend 2 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un coin salon de 26m². Cave en sous-sol Propriété au 1e étage d'un immeuble sur 6 niveaux ; il y a un ascenseur. Le chauffage est collectif et les radiateurs équipés de Répartiteurs de Frais de Chaleur permettant d'individualiser la consommation. Les fenêtres en PVC double vitrage aident à réduire cette consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un balcon occupant 3.45m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 69.33m². Parfait pour un jeune couple qui souhaite fonder une famille. Date de réalisation du DPE : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 303 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 620 € et 2 300 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Exclusif

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Réf : 3056

Appartement T4 Secteur Victor Thuillat avec jardin privatif et...

Limoges (87100)

MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec de faibles charges. Il vous offre une cuisine, salle d'eau, séjour avec balcon, 3 chambres, plusieurs placards, un garage et un jardin privatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels. Le montant des charges mensuelles est seulement de 63 €. Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 201 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 € et 1960 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

93 500 €

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Réf : 3052

À vendre – Charmant T2 lumineux Place Winston Churchill

Limoges (87000)

Situé au cœur d’un secteur recherché, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée , d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre dispose de sa salle de bain attenante , et les WC sont séparés pour plus de confort. Profitez également d’un balcon agréable ainsi que d’une place de parking privative . Le chauffage est semi-collectif électrique , garantissant une bonne maîtrise de vos consommations. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , à proximité des commerces, transports et commodités de la Place Winston Churchill. Date de réalisation du DPE : 06/08/2023 Consommation énergie primaire : 226 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 830 € et 1190 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Exclusif

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Réf : 2886

À VENDRE – Appartement T1 loué – Quartier Grand Treuil

Limoges (87100)

Idéal investissement locatif. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T1 situé rue du Grand Treuil, d’une surface de 27,73 m², actuellement loué. Afin de respecter la vie privée du locataire, aucune photo de l’intérieur n’est présentée. Nous vous invitons donc à nous contacter pour venir visiter ce bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Il est complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir et une place de parking extérieure. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 460€ charges comprises (380€ hors charge + 80€ de provisions sur charges). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du DPE : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 486€ et 658€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 850 €

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