Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Accord

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Réf : 2995

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON PROCHE SUPER U CORGNAC ET...

Appartement traversant de 73 m² situé au 4e étage sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres, d’un salon ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une salle de bain et de WC indépendants. Une cave est incluse, ainsi qu’un garage situé à proximité. L’appartement est équipé de double vitrage, raccordé au réseau de chaleur urbain et dispose de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien est situé dans un quartier bien desservi, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l’université. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

49 500 €

Exclusif

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Réf : 2982

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’un vaste double séjour de 33 m², d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d’agréables moments en extérieur avec une vue dégagée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L’immeuble, construit en 1973, est équipé d’un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d’une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s’élèvent à 3 343 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d’énergie primaire est de 256 kWh/m²/an, l’énergie finale de 251 kWh/m²/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

129 000 €

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Réf : 2981

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés. Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz. Fenêtres double vitrage. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D) Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 €

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Réf : 2969

Appartement 5 pièces 105 m2 rue Sainte Claire

Limoges (87000)

À vendre, cet appartement lumineux de 105 m², situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal. Composé de trois chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour généreux et d'une salle d'eau, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de bien-être. Vous apprécierez également sa terrasse et son balcon, véritables atouts pour profiter de moments de détente en extérieur. En complément, une cave pratique et un garage privatif viennent compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Exclusif

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Réf : 2956

Appartement traversant à 10 minutes à pied de l’hyper-centre, situé...

Limoges (87000)

Appartement situé au 4 eme étage sans ascenseur, à 10 minutes à pied de l’hyper-centre, situé à l’ouest de Limoges (rue Francois Perrin). Il se compose d’une pièce de vie de 14,24 m², d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un rangement et d’un WC indépendant. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéal pour un investissement locatif, le locataire (380 euros CC) en place ne souhaite pas quitter le logement. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr . Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

44 000 €

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Réf : 2952F

GRAND APPARTEMENT A RENOVER HYPER CENTRE DE LIMOGES AVEC BALCON

Limoges (87000)

MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose ce grand appartement de 180 m², en hyper-centre à rénover. Possibilité de garage en sus. Les charges annuelles de 5 508 € intègrent le chauffage et la production d'eau chaude sanitataire. L'immeuble est équipé de REPARTITEURS DE FRAIS DE CHAUFFAGE. Date de réalisation du DPE : 20/11/2023 Consommation énergie primaire : 203 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 198 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 970 € et 2 700 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 étant l'année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 €

Exclusif

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Réf : 2955

Appartement traversant avec 4 chambres, balcon et garage – Petite...

Limoges (87100)

Découvrez cet appartement sans ascenseur traversant situé au 1 ere étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, nichée au nord-ouest de Limoges. Caractéristiques principales : 4 chambres Cuisine séparée Salon lumineux donnant sur un balcon Salle d’eau et WC séparé Cave Grand garage avec accès direct à l’appartement Atouts supplémentaires : Jardin collectif partagé entre les 3 appartements, idéal pour profiter des beaux jours Double vitrage installé en 2007 Volets roulants électriques Chauffage collectif au fioul (installation de 1994) Façade refaite en 2010 Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

119 900 €

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Réf : 2947

Appartement à vendre à Limoges avec MALLET-GUY IMMOBILIER

Limoges (87100)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine, chambre; salle d'eau et séjour. Toutes les fenêtres sont EN DOUBLE VITRAGE. Cave et Parking. Les charges annuelles de 986 € intègrent le chauffage et la production d'eau chaude sanitataire. L'immeuble est équipé de REPARTITEURS DE FRAIS DE CHAUFFAGE. Des travaux d'embellisements sont à prévoir. Date de réalisation du DPE : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 261 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 254 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 020 € et 1 430€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023 et incluent l'abonnement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74 800 €

Exclusif

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Réf : 02931

Appartement traversant de 3 chambres avec Balcon à l'Ouest de Limoges.

Limoges (87000)

Appartement traversant de 70,02 m² à l’Ouest de Limoges Situé au 4 eme étage d’un immeuble sans ascenseur (offrant de faibles charges), cet appartement se trouve rue Le Sueur, à l’Ouest de Limoges, à proximité immédiate des commodités : faculté, écoles, bus, commerces, etc. Caractéristiques principales : 3 chambres , idéales pour une famille, un projet locatif ou une colocation. Cuisine séparée et salon lumineux donnant sur un balcon. Salle de bain , WC séparé , ainsi qu’une cave , un séchoir et un garage fermé pour davantage de praticité. Confort et équipements : Fibre optique pour une connexion rapide. Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation. Chaudière récente, offrant un chauffage efficace. Informations complémentaires : Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079 .

94 930 €

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Réf : 2939

T5 proche Mairie avec balcon et garage

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé de 101m2 entre l'avenue Baudin et l'avenue Ernest Ruben se compose d'un double séjour de 30m2, une cuisine donnant sur un balcon, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien se complète par une cave et un garage. Bien soumis au statut de la coprorpiété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 dont 17 principaux Charges annuelles 2023 : 1245.63€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024. DPE classe E. Consommation énergie primaire 307 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2728€ et 3692€ sur la base du prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 €

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