Réf : 3189

Appartement

À VENDRE – APPARTEMENT T2 LUMINEUX – RUE SAINT-PAUL

77 000 €

À VENDRE – APPARTEMENT T2 LUMINEUX – RUE SAINT-PAUL Limoges (87000)

Belle opportunité à saisir !

Situé rue Saint-Paul, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 57,48 m² offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave vient compléter ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un cadre de vie pratique à proximité des commodités.

Date de réalisation du DPE : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 198 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 193 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 910€ et 1 280€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 57,48 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.63

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 92

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 981 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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