Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 2965

Appartement T2 rue du Grand Treuil - Idéal investissement

Situé dans un quartier calme, cet appartement T2 de 53 m², au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L'appartement se complète par une cave et un eplace de parking privative. Date de réalisation du DPE : 15/02/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 123 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 210 € et 1 690€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023 et incluent l'abonnement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73 700 €

Exclusif

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Réf : 2958

Appartement traversant à 15 minutes à pied de l’hyper-centre, situé...

Limoges (87000)

Appartement traversant de 49 m² situé au 6e étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé avec fenêtre. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking. L’appartement est équipé de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage avec stores, d’un chauffe-eau individuel et ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à 15 minutes à pied à l’est de Limoges et à seulement 4 minutes en voiture. Proche de toutes commodités : hypermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, écoles, etc. L’immeuble bénéficiera prochainement d’une chaudière neuve, déjà financée, ce qui améliorera significativement le DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr . Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

77 000 €

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Réf : 2902

Appartement Traversant avec Balcon au nord de Limoges (résidence La...

Limoges (87100)

Appartement de 40,33m2 Traversant avec Balcon au 4 ème étage sans ascenseur au nord de Limoges. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave. Il dispose du double vitrage, la fibre, chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Limoges... Proche de toutes les commodités: Bus, Commerce, Ecole, Stade de Beaublanc, Parc Victor Thuillat (espace vert)... Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

57 200 €

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Réf : 2891

T2 EN RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

T2 situé en rez-de-jardin de la résidence sénior des Jardins d’Arcadie située en hyper centre de Limoges. Ce bien d'environ 41 m² se compose : d’une entrée avec placard, d'une chambre d'un peu plus de 10 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour d'environ 20 m² , d'une salle d'eau avec w.c . L'appartement est acutellement loué 400 € hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 167 lots dont 81 lots principaux. charges de copropriété pour l'année 2022 s'élèvent à 8687.77 €. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2019 DPE classe E. Consommation énergie primaire 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 et 588 euros. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Cette résidence est idéale grâce à son service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, des animations, des salles de sport, de lecture et de loisir ainsi qu’un service restauration où la cuisine est préparée sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 €

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Réf : 2851

Appartement en résidence SENIOR

Limoges (87000)

POUR FUTUR RESIDENT OU INVESTISSEUR Appartement T2 de 52m² en résidence SENIOR L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur; Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Sud-Ouest donnant sur la place du Forum, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien L'appartement est en bon état et n'attend plus que vous! Vous avez plus de 60ans et souhaitez rester autonome tout en bénéficiant de servies sécurisant, la résidence LE FORUM située 2 place du Forum est faite pour vous! Elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville de Limoges vous offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restauration où les plats sont préparés sur place. D'autres services sont disponibles, alors si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacer. Vous resterez parfaitement libres de recevoir chez vous, d'aller et venir à votre guise, de profiter ou non des animations proposées. Résidence sécurisée. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 dont 81 lots principaux Charges annuelles 2022 incuant les services: 9535.41 € ( soit 794.61€ / mois ) dont 8810.59€ de charges reportable sur le locataire. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 189 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 82 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 et 970 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 300 €

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Réf : 2829

Appartement T2 de 39m² en RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

Appartement T2 au rez-de-chaussée d'une RESIDENCE SENIOR en hypercentre composé d'une entrée desservant un grand séjour d'environ 17 m², une cuisine, une chambre d'environ 11m², une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. La résidence offre un service paramédical 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, des animations, des salles de sport et de lecture, ainsi qu'un service de restauration sur place. Les résidents profiterons de tous les commerces de proximité et des transports à portée de main dans une résidence offrant l'indépendance et la sécurité. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 dont 81 lots principaux Charges annuelles 2022: 8461€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 DPE classe D . Consommation énergie primaire 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 93 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 et 810 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 100 €

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Réf : 2775

SPECIAL INVESTISSEMENT

Limoges (87000)

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Locataire en place depuis mai 2021, loyer 630€ HC + 700€ de provisions sur charges rentabilité brute 12% Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 8740.56€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 400 €

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Réf : 2738

Appartement deux pièces en résidence service

Limoges (87000)

!JARDINS D'ARCADIE! Appartement EN RESIDENCE SENIOR de 43 m² en très bon état composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec une jolie véranda donnant sur la place du forum, une chambre avec placard et salle d'eau avec douche refaite. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Une cave est également inclue pour le stockage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle ci est composée de 167 lots dont 81 principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2022 : 8894.80€ Cet appartement peut être loué 600 euros par mois. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 567 et 767 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 400 €

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Réf : 2692

Appartement 2 pièces Les Jardins d'Arcadie

Limoges (87000)

Appartement 2 pièces, dans résidence sénior, en très bon état. Très lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascensceur. Cuisine équipée (machine à laver, frigidaire, plaque vitrocéramique), avec accès balcon donnant une vue dégagée. Salon de 16m2 sur balcon avec grand rangement. Chambre avec placard. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Le bien vendu est actuellement loué selon bail soumis à la loi du 6 juillet 89, 550 € plus 830 € de provisions sur charges. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 9013.89€ DPE nouvelle version: classé D. Consommation énergie primaire 226 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 et 1210 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 €

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Réf : 2651

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement deux pièces dans résidence service...

Limoges (87000)

L'Agence MALLET-GUY vous propose cet appartement situé dans la résidence sénior du Forum (anciennement Jardins d'Arcadie), en hyper centre de LIMOGES,. Rénové très récemment, il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bain et d'une chambre. DPE C Il est actuellement loué 280 € plus 720 € de provisions sur charges La résidence offre un service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, des animations, des salles de sport et de lecture, ainsi qu'un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 8655.50€ Consommation énergie primaire 178 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 et 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 €

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