Réf : 2775

Appartement

SPECIAL INVESTISSEMENT

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59 400 €

SPECIAL INVESTISSEMENT Limoges (87000)

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville

T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC.

Locataire en place depuis mai 2021, loyer 630€ HC + 700€ de provisions sur charges

rentabilité brute 12%

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce bien.

La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié.

Bien soumis au statut de copropriété.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 167

Charges annuelles 2022 : 8740.56€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023

DPE nouvelle version : classé D

Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an

Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 41,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue rue gabriel peri

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1987

Quartier Centre ville

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 167

Quote Part annuelle des charges 8 740 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 728,38 €

Taxe foncière annuelle 996 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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