Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 2891

T2 EN RESIDENCE SENIOR

T2 situé en rez-de-jardin de la résidence sénior des Jardins d’Arcadie située en hyper centre de Limoges. Ce bien d'environ 41 m² se compose : d’une entrée avec placard, d'une chambre d'un peu plus de 10 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour d'environ 20 m² , d'une salle d'eau avec w.c . L'appartement est acutellement loué 400 € hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 167 lots dont 81 lots principaux. charges de copropriété pour l'année 2022 s'élèvent à 8687.77 €. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2019 DPE classe E. Consommation énergie primaire 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 et 588 euros. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Cette résidence est idéale grâce à son service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, des animations, des salles de sport, de lecture et de loisir ainsi qu’un service restauration où la cuisine est préparée sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 €

Exclusif

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Réf : 2893

Appartement Traversant avec Balcon proche de Beaublanc.

Limoges (87000)

Appartement au 4 eme étage sans ascenseur de 73 m2 Traversant avec Balcon proche de Beaublanc. Il est composé de 2 chambres, 1 salon transformable facilement en 3eme chambre, 1 cuisine équipée et séparée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing, 1 cellier, 1 place de parking et 1 cave. Il possède du double vitrage, la fibre, un chauffe eau individuel... Changement de la chaudière de l'immeuble en 2020 et réfection de la façade et de la toiture en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

81 312 €

Exclusif

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Réf : 2853

APPARTEMENT T3 EN HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, composé d'une entrée avec placard, un séjour de plus de 18m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m², une chambre avec placard et une chambre de plus de 17m² permettant un espace bureau confortable, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placards de rangements, d'un stationnement privé couvert et d'une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots :166 dont 55 lots principaux Charges annuelle 2023 : 1132.09€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 DPE classe D Consommation énergie primaire 193 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 84kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 873€ et 1181euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

139 520 €

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Réf : 2796

APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

Entre le square des émailleurs et les carmes, prenez l'ascenseur, appuyez sur 2 et arrivez directement dans cet appartement de 91 m2. Il est composé d'un spacieux séjour de 36m² trés lumineux pourvu d'un agréable balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont 1 avec balcon et placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement en trés bon état avec chauffage collectif au gaz. Un garage privatif avec accés direct par ascenseur et une cave complètent cet appartement. Ce bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges annuelles 2023 : 3 689.68€ (incluant le chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 DPE classe E . Consommation énergie primaire 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 243 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1598 et 2162 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris), tout en sachat que ce montant est inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Réf : 2775

SPECIAL INVESTISSEMENT

Limoges (87000)

Appartement en résidence sénior située en plein centre ville T2 de 41m² composé d'un séjour de 19m² donnant sur balcon, une cuisine, une chambre de11m² et une salle d'eau avec WC. Locataire en place depuis mai 2021, loyer 630€ HC + 700€ de provisions sur charges rentabilité brute 12% Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 8740.56€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE nouvelle version : classé D Consommation énergie primaire 188 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 536 et 724 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 400 €

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Réf : 2738

Appartement deux pièces en résidence service

Limoges (87000)

!JARDINS D'ARCADIE! Appartement EN RESIDENCE SENIOR de 43 m² en très bon état composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec une jolie véranda donnant sur la place du forum, une chambre avec placard et salle d'eau avec douche refaite. L'appartement possède une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Une cave est également inclue pour le stockage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle ci est composée de 167 lots dont 81 principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2022 : 8894.80€ Cet appartement peut être loué 600 euros par mois. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 567 et 767 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 400 €

Exclusif

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Réf : 2954

Appartement 3 chambres secteur gare

Limoges (87000)

Rue Théodore Bac, bel apaprtement de 77.80 m² composé d'une entrée desservant, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres (deux de 12 m² et une de 13.50 m²) et une salle de bain, WC séparés. Charme avec parquets anciens et cheminée. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Peu de travaux à prévoir. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.( pas de procédure en cours). Celle ci est composée de 68 lots dont 29 principaux. Ascenseur dans l'immeuble. Charges annuelles 2023 : 1202.24 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10 /2022 DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 192 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1050 et 1450 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Réf : 2692

Appartement 2 pièces Les Jardins d'Arcadie

Limoges (87000)

Appartement 2 pièces, dans résidence sénior, en très bon état. Très lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascensceur. Cuisine équipée (machine à laver, frigidaire, plaque vitrocéramique), avec accès balcon donnant une vue dégagée. Salon de 16m2 sur balcon avec grand rangement. Chambre avec placard. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Le bien vendu est actuellement loué selon bail soumis à la loi du 6 juillet 89, 550 € plus 830 € de provisions sur charges. La résidence des Jardins d'Arcadie offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 9013.89€ DPE nouvelle version: classé D. Consommation énergie primaire 226 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 et 1210 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 €

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Réf : 2952

IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 LOUE DANS RESIDENCE SERVICE...

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose de découvrir ce T2 de 40,45 m² dans une résidence sénior sécurisée au coeur de Limoges. Cet appartement est actuellement loué 600 euros hors charges + 750 euros de provisions sur charges. Ce bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, LA RESIDENCE DU FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration fait maison. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges annuelles 2022 : 9 450,88 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022 DPE nouvelle version classe D. Consommation énergie primaire 194 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 et 760 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 000 €

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