Réf : 3167

Appartement

Appartement 86 m² – 2 chambres, 2 balcons, garage – Proche centre-ville de Limoges

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124 900 €

Appartement 86 m² – 2 chambres, 2 balcons, garage – Proche centre-ville de Limoges Limoges (87000)

Situé à proximité du secteur Ernest Ruben et de la rue Beaupeyrat, à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Limoges, cet appartement traversant offre une surface habitable d’environ 86 m².

Il se trouve au 4? étage d’une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Il bénéficie de deux balcons, d’une cave, d’un garage fermé au sein de la résidence ainsi que de la fibre optique.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres avec accès à un second balcon offrant une belle vue dégagée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Son emplacement est un véritable atout : transports en commun, commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à proximité. L’hyper centre-ville peut également se rejoindre facilement à pied.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Sébastien Naranjo
Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 85,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1972

Quartier Sainte Claire

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 3 273 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,99 %

Charges 270 €

Taxe foncière annuelle 1 484 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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