Réf : 3131

Appartement

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare

98 000 €

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, proche gare Limoges (87100)

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie.

Un couloir mène à l’espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain.

Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien.

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Date de réalisation du DPE : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 268 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1883€ et 2547€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 71,99 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1981

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 109

nombre de lots 146

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Taxe foncière annuelle 1 326 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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