Exclusif

Réf : 3147

Appartement

Appartement T1 avec parking

53 000 €

Appartement T1 avec parking Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES OUEST

Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et des facultés, découvrez cet appartement de 30 m², une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec porte-fenêtre offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'un grand placard faisant office de dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 360 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bénéficie d'une installation électrique récente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois, dont 74 € récupérables auprès du locataire, et comprennent notamment le chauffage et la production d'eau chaude.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, bénéficiant d'un locataire en place et d'une situation recherchée à proximité des établissements universitaires et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 30,34 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,34 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 103

nombre de lots 142

Quote Part annuelle des charges 1 349 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 53 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 48 182 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Dépôt de garantie TTC 360 €

Taxe foncière annuelle 741 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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