Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 2832

Appartement traversant avec Locataire et Balcon rue Armand Dutreix

Appartement traversant de 32 m2 au 9ème et dernier étage avec locataire (10/2019) rue Armand Dutreix. Il se compose d'1 grande pièce de vie (19m2), 1 cuisine récente, équipée (2 ans Bricoman) séparée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 place de parking et 1 cave. Il possède un balcon, la fibre, du double vitrage avec stores, 1 électricité refaite à neuf, ascenseur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 €

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Réf : 2826-

APPARTEMENT EN RESIDENCE SENIOR

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un studio en RESIDENCE SENIOR, au 5ème étage avec ascenseur, de 25m² , composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence Le Forum est située en plein centre ville, à 350mètres de la Mairie de Limoges. Commerces et transports à proximité immédiate. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété compte 167 lots dont 81 lots principaux (pas de procédure en cours). Les charges annuelles de copropriété 2022 s'élèvent à 7085€. Cet appartement peut-être loué 500€ hors charges + 570€ de provision sur charges. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 DPE nouvelle version classe E . Consommation énergie primaire 289 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 et 720 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 700 €

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