Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3165

Appartement T1 avec parking

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, quartier Grand Treuil - Investissement locatif clé en main - Rentabilité Brute de 11% ! Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T1 situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L’appartement est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un revenu immédiatement, sans recherche de locataire à prévoir. Loyer : 350 € hors charges / mois Charges locatives : 85 € / mois Rentabilité brute : environ 11 % Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé, clé en main et générant des revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

39 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Réf : 3147

Appartement T1 avec parking

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES OUEST Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et des facultés, découvrez cet appartement de 30 m², une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec porte-fenêtre offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'un grand placard faisant office de dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 360 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bénéficie d'une installation électrique récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois, dont 74 € récupérables auprès du locataire, et comprennent notamment le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, bénéficiant d'un locataire en place et d'une situation recherchée à proximité des établissements universitaires et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

53 000 €

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Réf : 3112

Appartement en résidence sénior – Hyper centre de Limoges

Limoges (87000)

RÉSIDENCE SÉNIOR - Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d’une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m² parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d’une entrée, d’une petite cuisine indépendante, d’un séjour agréable t d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 8200€ (incluant les services spécialisés). La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9 000 €

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Réf : 3078

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Limoges (87100)

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 300 €

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