Réf : 3073

Maison

GRANDE MAISON A RENOVER SECTEUR PUY LAS RODAS

421 m²

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176 714 €

GRANDE MAISON A RENOVER SECTEUR PUY LAS RODAS Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose une maison familiale à rénover dans le quartier du Puy-Las-Rodas.

Construit à la fin des années 1960, ce bien propose au rez-de-chaussée un grand garage, un séjour avec cheminée et une chambre.

A l'étage vous trouverez une grande cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Exposé plein Ouest, le jardin situé à l'arrière de la maison offre 240 m² de verdure.

Entièrement à rénover, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation total. Modulable de diverses façons, elle pourra répondre à plusieurs projets : investisseurs, familles ou encore professionnels souhaitant lier habitation et bureau.

Date de réalisation du DPE : 23/06/2025

Consommation énergie primaire : 200 kwh/m²/an

Consommation énergie finale :194 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 € et 3770 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 421 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sans Intérêt

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Quartier PERRIN DUTREIX, Puy Las Rodas

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 714 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 514 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,07 %

Taxe foncière annuelle 2 027 €

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
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