L'agence Mallet-Guy vous propose à la vente une maison contruite en 1973 d'environ 130m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux placards, une chambre, un garage double donnant accès au jardin. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m² avec cheminée donnant accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une cuisine avec des meubles de qualité, 2 chambres, une salle d'eau partiellemnt rénovée et un WC séparé. Les combles sont aménagés et se composent d'une grande pièce de plus de 25m², un WC et un espace pouvant devenir un dressing. Vous aprécierez sa localisation à seulement 2.5km de la place d'Aine dans un quartier résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, la faculté des sciences et les transports. Chaudière gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Jardin d'environ 230m² avec arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier) Porte de garage motorisée. Cette maison en très bon état n'attend plus que vous ! DPE: D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire 243 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 198 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2161 et 2923 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.