Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3003

LIMOGES – Quartier Mauvendière : maison de ville des années 1920 –...

Située à proximité immédiate de la Mauvendière et de toutes les commodités (supérette, pharmacie, boulangerie, école, faculté, commerces...), cette maison de ville datant de 1920 offre une surface habitable d’environ 105 m², répartie sur trois niveaux sur 161m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 13 m², un séjour de 23 m² donnant sur un jardinet offrant un agréable espace extérieur en ville, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage de 15 m². Au premier étage, deux chambres et un second WC. Au deuxième étage, une troisième chambre disposant d’un espace salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (7 ans). La production d’eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, et des panneaux photovoltaïques permettent la revente du surplus d’électricité. La fibre est disponible dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

189 900 €

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Réf : 2970

Maison de plain-pied, quartier Saint Lazare

Limoges (87000)

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 65 m² offre un cadre de vie fonctionnel et calme. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et d’aménagement. Vous profiterez également d’un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Date de réalisation du DPE : 13 mars2025 Consommation énergie primaire : 125kwh/m²/an Consommation énergie finale : 108kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 919€ et 1243€ par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Réf : 2994

Charmante maison en bord bois secteur Ester

Limoges (87100)

Située au bout d’une impasse très calme, en lisière du bois de la Bastide, cette maison offrira un cadre de vie paisible et verdoyant après quelques travaux de rafraichissement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. D’une configuration fonctionnelle et bien pensée, la maison se compose au rez- de- chaussée d’un grand séjour lumineux , d’une cuisine séparée et d’un WC indépendant . À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain . Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé , parfait pour les moments de détente . Un garage complète également ce bien. Date de réalisation du DPE : 3 décembre 2023 Consommation énergie primaire : 295 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 € et 2510 € par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 €

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Réf : 2884

Maison 4 chambres avec jardin clos

Limoges (87100)

L'agence Mallet-Guy vous propose à la vente une maison contruite en 1973 d'environ 130m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux placards, une chambre, un garage double donnant accès au jardin. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m² avec cheminée donnant accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une cuisine avec des meubles de qualité, 2 chambres, une salle d'eau partiellemnt rénovée et un WC séparé. Les combles sont aménagés et se composent d'une grande pièce de plus de 25m², un WC et un espace pouvant devenir un dressing. Vous aprécierez sa localisation à seulement 2.5km de la place d'Aine dans un quartier résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, la faculté des sciences et les transports. Chaudière gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Jardin d'environ 230m² avec arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier) Porte de garage motorisée. Cette maison en très bon état n'attend plus que vous ! DPE: D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire 243 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 198 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2161 et 2923 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

208 000 €

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