Réf : 3098

Appartement

À vendre – Appartement T4 de 65 m² dans quartier calme et recherché

82 500 €

À vendre – Appartement T4 de 65 m² dans quartier calme et recherché Limoges (87000)

Situé dans un environnement paisible, idéalement placé entre la Vienne et la mairie, cet appartement de type T4 d’une superficie de 65 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée individuellement au gaz.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des commodités, des services administratifs et des espaces de promenade en bord de Vienne.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Date de réalisation du DPE : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 214 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1221€ et 1651€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 65,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.30

Année de construction 1950

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 33

nombre de lots 40

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €

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