Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3032

À vendre – Appartement 2 pièces lumineux proche gare et commodités...

Situé à deux pas de la gare des Bénédictins , cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose d’une cuisine de 8 m² pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² , d’une salle d’eau fonctionnelle , d’une grande chambre avec un placard dressing et accès direct à un balcon agréable , parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement lumineux situé à quelques minutes à pied du centre-ville est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 384 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 377 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1701€ et 2301€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 €

Exclusif

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Réf : 3002

Maison entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de...

Nexon (87800)

Située en plein centre de Nexon, à proximité immédiate du collège (à pied), des commerces et services, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle repose sur un terrain clos de 723 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable tout en étant en centre-ville. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, d’une cuisine récente, équipée et ouverte sur la pièce de vie, d’un salon chaleureux avec poêle à bois donnant accès à un balcon, d’une salle de bain rénovée et de WC séparés. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires très appréciables : un grand garage, une cuisine d’été, un cellier, une cave et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière au gaz de ville ayant très peu servi, et fibre optique en cours d’installation. Nexon est une commune dynamique et bien desservie, située à environ 25 minutes de Limoges, avec une gare SNCF reliant facilement la ville. On y trouve toutes les commodités : commerces, écoles, collège accessible à pied depuis la maison, services de santé, équipements culturels et sportifs. Le tout dans un cadre verdoyant, entre nature et vie de village animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

239 925 €

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Réf : 3026

Appartement traversant en excellent état, situé à seulement 5...

Limoges (87000)

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement au premier étage, traversant se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, au sud de Limoges. Il se compose de 3 chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cave et d’un box fermé. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, et se situe à deux pas des bords de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

128 520 €

Exclusif

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Réf : 3005

Maison rénovée – Limoges Nord (87100)

Limoges (87100)

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison rénovée avec soin, construite en 1981, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l’autoroute. Le terrain clos et arboré d’environ 450 m² offre un bel espace extérieur, agréable à vivre et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et salle d’eau privative avec WC, un grand garage équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une cave permettant un rangement pratique. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée donnant sur un balcon. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’équipements récents : chaudière gaz de ville Viessmann (2012), double vitrage, fibre optique et bonne isolation. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

259 900 €

Prix en baisse

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Réf : 2993

À VENDRE – Appartement T4 traversant de 77 m² – Panazol centre

Panazol (87350)

Idéalement situé au cœur de la commune de Panazol , à deux pas des commerces, du marché, de l'école et des transports en commun (ligne de bus), cet appartement T4 de 77 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien traversant se compose d'un double séjour de 27 m2 donnant sur un balcon bien exposé, deux belles chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. L'appartement se complète par une cave, un garage et une place de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 278 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1742€ et 2356€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 €

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Réf : 3009

3 terrains constructibles à Boisseuil – à partir de 1 228 m² dont...

Boisseuil (87220)

Situés dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité immédiate du bourg de Boisseuil, ces trois terrains à bâtir offrent de nombreuses possibilités de construction Parcelles disponibles Parcelle A – 1 228 m² – 60 500 € avec un puits Parcelle D – 1 598 m² – 71 500 € Parcelle C – 2 200 m² – 82 500 € Possibilité de réaliser des maisons encastrées ou semi-enterrées selon votre projet Atouts Secteur paisible sans nuisances Libre choix du constructeur Accès rapide aux commodités et aux grands axes Eau et électricité en bordure Assainissement individuel à prévoir Puits présent sur l’une des parcelles pour un usage complémentaire Une belle opportunité de construire à la campagne tout en restant proche de Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

60 500 €

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Réf : 3012

Terrain constructible de 1178 m² à Boisseuil.

Boisseuil (87220)

Terrain plat de 1 178 m² situé dans un secteur calme, à deux pas du bourg de Boisseuil. Parfait pour la construction d'une maison de plain-pied ou avec demi sous-sol, selon vos besoins. Atouts : Environnement calme, sans nuisances Libre choix du constructeur Accès rapide aux commodités et aux axes principaux À seulement quelques minutes de Limoges Eau et électricité en bordure de terrain Assainissement individuel à prévoir Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein, à proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

49 500 €

Exclusif

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Réf : 2982

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’un vaste double séjour de 33 m², d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d’agréables moments en extérieur avec une vue dégagée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L’immeuble, construit en 1973, est équipé d’un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d’une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s’élèvent à 3 343 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d’énergie primaire est de 256 kWh/m²/an, l’énergie finale de 251 kWh/m²/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

129 000 €

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Réf : 2981

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés. Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz. Fenêtres double vitrage. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D) Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 €

Prix en baisse

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Réf : 2969

Appartement 5 pièces 105 m2 rue Sainte Claire

Limoges (87000)

À vendre, cet appartement lumineux de 105 m², situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal. Composé de trois chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour généreux et d'une salle d'eau, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de bien-être. Vous apprécierez également sa terrasse et son balcon, véritables atouts pour profiter de moments de détente en extérieur. En complément, une cave pratique et un garage privatif viennent compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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