Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3051

Maison de campagne avec dépendances sur 4 000 m² – Sud Limoges

À une quinzaine de minutes au sud de Limoges, cette maison en pierre se situe dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Elle se compose d’un grand salon traversant équipé d’un poêle à bois et ouvrant sur le jardin, d’une cuisine récente avec piano de cuisson, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de quatre chambres dont deux à rafraîchir. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une grange, un four à pain et une ancienne porcherie. Le grenier offre un bel espace aménageable selon vos besoins. Le terrain d’environ 4 000 m² permet de profiter de la nature, de jardiner ou d’accueillir des animaux tels que des chevaux ou des poneys. La maison est partiellement équipée de double vitrage, la fibre est installée, et le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

239 000 €

Exclusif

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Réf : 2886

À VENDRE – Appartement T1 loué – Quartier Grand Treuil

Limoges (87100)

Idéal investissement locatif. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T1 situé rue du Grand Treuil, d’une surface de 27,73 m², actuellement loué. Afin de respecter la vie privée du locataire, aucune photo de l’intérieur n’est présentée. Nous vous invitons donc à nous contacter pour venir visiter ce bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Il est complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir et une place de parking extérieure. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 460€ charges comprises (380€ hors charge + 80€ de provisions sur charges). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du DPE : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 486€ et 658€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 850 €

Exclusif

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Réf : 3039

ISLE - PROCHE CHU - GRANDE MAISON 6 CHAMBRES

Isle (87170)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose cette grande maison dans un secteur semi-urbain de la commune d'Isle. Bénéficiant d'une magnifique vue et entourée d'un terrain d'environ 2 000 m², elle comprend une grande pièce de vie ouvrant sur un vaste balcon et deux cuisines dont une d'été. 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards, garage,cave et deux greniers font de ce bien un lieu spacieux. Le majorité des menuiseries sont en double vitrage et protégées par des volets et des persiennes. Chaudière gaz VIESSMANN. Le plus : un ancien atelier d'artisan de 170 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Date de réalisation du DPE : 09/06/2025 Consommation énergie primaire : 308 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kwh/m²/an L'estimation des coûts annuels d'électricité est comprise entre 4 600 € et 6 290€, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

244 000 €

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Réf : 3036

Appartement Traversant avec Garage à l'ouest de Limoges -Idéal...

Limoges (87000)

Au 3 eme et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de 59 m² environ comprenant : une entrée avec placards, un séjour de 16,43 m², deux chambres (dont une utilisée en salon), une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il offre un emplacement pratique. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

69 300 €

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Réf : 3032

À vendre – Appartement 2 pièces lumineux proche gare et commodités...

Limoges (87000)

Situé à deux pas de la gare des Bénédictins , cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose d’une cuisine de 8 m² pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² , d’une salle d’eau fonctionnelle , d’une grande chambre avec un placard dressing et accès direct à un balcon agréable , parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement lumineux situé à quelques minutes à pied du centre-ville est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 384 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 377 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1701€ et 2301€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 000 €

Exclusif

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Réf : 3002

Maison entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de...

Nexon (87800)

Au cœur de Nexon, à quelques minutes à pied du collège, des commerces et de l’ensemble des services, cette maison rénovée offre une surface habitable d’environ 104 m², complétée par un sous-sol total de même superficie. Elle est implantée sur un terrain clos de 723 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant d’un emplacement central. L’espace de vie principal se situe à l’étage et comprend trois chambres, une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un salon doté d’un poêle à bois, avec accès direct à un balcon. Une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une cuisine d’été, un cellier, une cave et un débarras. Cet ensemble offre de belles capacités de rangement et des possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière gaz de ville récente et peu utilisée, ainsi que la fibre optique en cours d’installation. Nexon est une commune bien équipée et dynamique, située à environ 25 minutes de Limoges. Elle dispose notamment d’une gare SNCF, de commerces, d’écoles, d’un collège accessible à pied, de services de santé et d’infrastructures sportives et culturelles, le tout dans un environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

217 000 €

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Réf : 3026

Appartement traversant en excellent état, situé à seulement 5...

Limoges (87000)

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement au premier étage, traversant se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, au sud de Limoges. Il se compose de 3 chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cave et d’un box fermé. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, et se situe à deux pas des bords de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

128 520 €

Exclusif

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Réf : 3005

Maison rénovée – Limoges Nord (87100)

Limoges (87100)

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison rénovée avec soin, construite en 1981, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l’autoroute. Le terrain clos et arboré d’environ 450 m² offre un bel espace extérieur, agréable à vivre et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et salle d’eau privative avec WC, un grand garage équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une cave permettant un rangement pratique. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée donnant sur un balcon. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’équipements récents : chaudière gaz de ville Viessmann (2012), double vitrage, fibre optique et bonne isolation. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

259 900 €

Prix en baisse

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Réf : 2993

À VENDRE – Appartement T4 traversant de 77 m² – Panazol centre

Panazol (87350)

Idéalement situé au cœur de la commune de Panazol , à deux pas des commerces, du marché, de l'école et des transports en commun (ligne de bus), cet appartement T4 de 77 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien traversant se compose d'un double séjour de 27 m2 donnant sur un balcon bien exposé, deux belles chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. L'appartement se complète par une cave, un garage et une place de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 278 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1742€ et 2356€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 €

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Réf : 3009

3 terrains constructibles à Boisseuil – à partir de 1 228 m² dont...

Boisseuil (87220)

Situés dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité immédiate du bourg de Boisseuil, ces trois terrains à bâtir offrent de nombreuses possibilités de construction Parcelles disponibles Parcelle A – 1 228 m² – 60 500 € avec un puits Parcelle D – 1 598 m² – 71 500 € Parcelle C – 2 200 m² – 82 500 € Possibilité de réaliser des maisons encastrées ou semi-enterrées selon votre projet Atouts Secteur paisible sans nuisances Libre choix du constructeur Accès rapide aux commodités et aux grands axes Eau et électricité en bordure Assainissement individuel à prévoir Puits présent sur l’une des parcelles pour un usage complémentaire Une belle opportunité de construire à la campagne tout en restant proche de Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

60 500 €

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