Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 3087

Appartement T4 traversant avec balcon et parking – proche gare Limoges

Appartement traversant situé au 5 eme étage avec balcon, à 2 minutes de la Gare de Limoges-Bénédictins et à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de trois chambres, d’un salon ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un DPE classé D. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieur couverte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’aménagement selon vos besoins. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de réévaluation à la baisse suite à la correction d’éléments précédemment erronés. Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

99 900 €

Exclusif

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Réf : 3077

À VENDRE – Terrain constructible 17 012 m² – Centre de Aixe-sur-Vienne

Aixe-sur-Vienne (87700)

Situé en plein cœur de Aixe-sur-Vienne , ce terrain constructible d’une superficie exceptionnelle de 17 012 m² représente une opportunité rare pour un projet d’aménagement ou de lotissement. Idéalement implanté en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, offrant un cadre de vie recherché pour de futures habitations. Ses atouts : Grande superficie permettant la réalisation d’un projet de lotissement Situation centrale et attractive Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation pour un promoteur ou un aménageur souhaitant développer un programme résidentiel dans une commune dynamique et prisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 €

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Réf : 3078

À VENDRE – T1 – Secteur des Ruchoux

Limoges (87100)

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux , entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est collective. Ce bien est complété par une grande cave , idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking privative , un véritable atout dans le secteur. Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986€ et 1334€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 300 €

Exclusif

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Réf : 3073

GRANDE MAISON A RENOVER SECTEUR PUY LAS RODAS

Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose une maison familiale à rénover dans le quartier du Puy-Las-Rodas. Construit à la fin des années 1960, ce bien propose au rez-de-chaussée un grand garage, un séjour avec cheminée et une chambre. A l'étage vous trouverez une grande cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Exposé plein Ouest, le jardin situé à l'arrière de la maison offre 240 m² de verdure. Entièrement à rénover, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation total. Modulable de diverses façons, elle pourra répondre à plusieurs projets : investisseurs, familles ou encore professionnels souhaitant lier habitation et bureau. Date de réalisation du DPE : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 200 kwh/m²/an Consommation énergie finale :194 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 € et 3770 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 €

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Réf : 3057

Maison – À moins de 5 minutes à l’ouest de Limoges (Le Vigen)

Le Vigen (87110)

Grande maison familiale sur demi-sous-sol de 246 m² – 4 chambres – Terrain 2 722 m² clos. Découvrez cette spacieuse maison de 1981, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vigen, à quelques minutes seulement de Limoges. 246 m² habitables offrant de beaux volumes 4 chambres idéales pour une famille Un grand garage permettant stationnement et rangements Terrain plat de 2 722 m², entièrement entretenu et piscinable Chauffage électrique avec pompe à chaleur+ poêle/cheminée bois pour un confort optimal Menuiseries en double vitrage Très bonne isolation – DPE C, preuve d’une maison économique et performante Fibre, parfaite pour télétravail ou usages intensifs Maison lumineuse à proximité immédiate de Limoges avec un grand terrain permettant de nombreuses possibilités : piscine, potager, jeux pour enfants, ou simplement profiter du calme. Disponible en septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

370 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3060

T4 AVEC BALCON SECTEUR GRAND TREUIL

Limoges (87100)

À Limoges, cet appartement de 65,88 m² est situé au 1er étage sur 6. Il comprend 2 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un coin salon de 26m². Cave en sous-sol Propriété au 1e étage d'un immeuble sur 6 niveaux ; il y a un ascenseur. Le chauffage est collectif et les radiateurs équipés de Répartiteurs de Frais de Chaleur permettant d'individualiser la consommation. Les fenêtres en PVC double vitrage aident à réduire cette consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un balcon occupant 3.45m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 69.33m². Parfait pour un jeune couple qui souhaite fonder une famille. Date de réalisation du DPE : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 303 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 620 € et 2 300 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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Réf : 3056

Appartement T4 avec jardin privatif et faibles charges

Limoges (87100)

LIMOGES - Quartier Victor Thuillat - Nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec de faibles charges. Il vous offre une cuisine, salle d'eau, séjour avec balcon, 3 chambres, plusieurs placards, un garage et un jardin privatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels. Le montant des charges mensuelles est seulement de 63 €. Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 201 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 € et 1960 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

85 000 €

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Réf : 3052

À vendre – Charmant T2 lumineux Place Winston Churchill

Limoges (87000)

Situé au cœur d’un secteur recherché, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée , d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre dispose de sa salle de bain attenante , et les WC sont séparés pour plus de confort. Profitez également d’un balcon agréable ainsi que d’une place de parking privative . Le chauffage est semi-collectif électrique , garantissant une bonne maîtrise de vos consommations. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , à proximité des commerces, transports et commodités de la Place Winston Churchill. Date de réalisation du DPE : 06/08/2023 Consommation énergie primaire : 226 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 830 € et 1190 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Exclusif

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Réf : 2886

À VENDRE – Appartement T1 loué – Quartier Grand Treuil

Limoges (87100)

Idéal investissement locatif. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T1 situé rue du Grand Treuil, d’une surface de 27,73 m², actuellement loué. Afin de respecter la vie privée du locataire, aucune photo de l’intérieur n’est présentée. Nous vous invitons donc à nous contacter pour venir visiter ce bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Il est complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir et une place de parking extérieure. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 460€ charges comprises (380€ hors charge + 80€ de provisions sur charges). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du DPE : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 486€ et 658€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 850 €

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