Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

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Réf : 35

Appartement T3 Lumineux - Dernier Etage

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces à rénover partiellement. Situé dans le quartier de Louyat, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, A20, écoles), ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un WC séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une luminosité accrue grâce à sa situation au dernier étage de l'immeuble. Quelques travaux sont nécessaires comme l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les doubles vitrages ont été changés récemment, les peintures et sols sont en bon état. Un garage à l'arrière de l'immeuble et une cave complètent ce bien. Qu'il s'agisse d'un achat de résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 500 €

Exclusif

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Réf : 3065

APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Limoges (87000)

L’agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l’avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche récente. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 € et 1 550 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 €

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Réf : 3057

Maison – À moins de 5 minutes à l’ouest de Limoges (Le Vigen)

Le Vigen (87110)

Grande maison familiale sur demi-sous-sol de 246 m² – 4 chambres – Terrain 2 722 m² clos. Découvrez cette spacieuse maison de 1981, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vigen, à quelques minutes seulement de Limoges. 246 m² habitables offrant de beaux volumes 4 chambres idéales pour une famille Un grand garage permettant stationnement et rangements Terrain plat de 2 722 m², entièrement entretenu et piscinable Chauffage électrique avec pompe à chaleur+ poêle/cheminée bois pour un confort optimal Menuiseries en double vitrage Très bonne isolation – DPE C, preuve d’une maison économique et performante Fibre, parfaite pour télétravail ou usages intensifs Maison lumineuse à proximité immédiate de Limoges avec un grand terrain permettant de nombreuses possibilités : piscine, potager, jeux pour enfants, ou simplement profiter du calme. Disponible en septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

370 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3060

T4 AVEC BALCON SECTEUR GRAND TREUIL

Limoges (87100)

À Limoges, cet appartement de 65,88 m² est situé au 1er étage sur 6. Il comprend 2 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un coin salon de 26m². Cave en sous-sol Propriété au 1e étage d'un immeuble sur 6 niveaux ; il y a un ascenseur. Le chauffage est collectif et les radiateurs équipés de Répartiteurs de Frais de Chaleur permettant d'individualiser la consommation. Les fenêtres en PVC double vitrage aident à réduire cette consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un balcon occupant 3.45m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 69.33m². Parfait pour un jeune couple qui souhaite fonder une famille. Date de réalisation du DPE : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 303 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 620 € et 2 300 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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Réf : 3056

Appartement T4 avec jardin privatif et faibles charges

Limoges (87100)

LIMOGES - Quartier Victor Thuillat - Nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec de faibles charges. Il vous offre une cuisine, salle d'eau, séjour avec balcon, 3 chambres, plusieurs placards, un garage et un jardin privatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels. Le montant des charges mensuelles est seulement de 63 €. Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 201 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 € et 1960 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

85 000 €

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Réf : 3052

À vendre – Charmant T2 lumineux Place Winston Churchill

Limoges (87000)

Situé au cœur d’un secteur recherché, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée , d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre dispose de sa salle de bain attenante , et les WC sont séparés pour plus de confort. Profitez également d’un balcon agréable ainsi que d’une place de parking privative . Le chauffage est semi-collectif électrique , garantissant une bonne maîtrise de vos consommations. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , à proximité des commerces, transports et commodités de la Place Winston Churchill. Date de réalisation du DPE : 06/08/2023 Consommation énergie primaire : 226 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 830 € et 1190 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Exclusif

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Réf : 2886

À VENDRE – Appartement T1 loué – Quartier Grand Treuil

Limoges (87100)

Idéal investissement locatif. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T1 situé rue du Grand Treuil, d’une surface de 27,73 m², actuellement loué. Afin de respecter la vie privée du locataire, aucune photo de l’intérieur n’est présentée. Nous vous invitons donc à nous contacter pour venir visiter ce bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Il est complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir et une place de parking extérieure. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 460€ charges comprises (380€ hors charge + 80€ de provisions sur charges). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du DPE : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 486€ et 658€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 850 €

Exclusif

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Réf : 3039

ISLE - PROCHE CHU - GRANDE MAISON 6 CHAMBRES

Isle (87170)

L'agence MALLET-GUY IMMOBILIER vous propose cette grande maison dans un secteur semi-urbain de la commune d'Isle. Bénéficiant d'une magnifique vue et entourée d'un terrain d'environ 2 000 m², elle comprend une grande pièce de vie ouvrant sur un vaste balcon et deux cuisines dont une d'été. 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards, garage,cave et deux greniers font de ce bien un lieu spacieux. Le majorité des menuiseries sont en double vitrage et protégées par des volets et des persiennes. Chaudière gaz VIESSMANN. Le plus : un ancien atelier d'artisan de 170 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Date de réalisation du DPE : 09/06/2025 Consommation énergie primaire : 308 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kwh/m²/an L'estimation des coûts annuels d'électricité est comprise entre 4 600 € et 6 290€, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

224 000 €

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Réf : 3032

À vendre – Appartement 2 pièces lumineux proche gare et commodités...

Limoges (87000)

Situé à deux pas de la gare des Bénédictins , cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose d’une cuisine de 8 m² pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² , d’une salle d’eau fonctionnelle , d’une grande chambre avec un placard dressing et accès direct à un balcon agréable , parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement lumineux situé à quelques minutes à pied du centre-ville est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 384 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 377 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1701€ et 2301€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 000 €

Exclusif

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Réf : 3002

Maison entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de...

Nexon (87800)

Au cœur de Nexon, à quelques minutes à pied du collège, des commerces et de l’ensemble des services, cette maison rénovée offre une surface habitable d’environ 104 m², complétée par un sous-sol total de même superficie. Elle est implantée sur un terrain clos de 723 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant d’un emplacement central. L’espace de vie principal se situe à l’étage et comprend trois chambres, une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un salon doté d’un poêle à bois, avec accès direct à un balcon. Une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une cuisine d’été, un cellier, une cave et un débarras. Cet ensemble offre de belles capacités de rangement et des possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière gaz de ville récente et peu utilisée, ainsi que la fibre optique en cours d’installation. Nexon est une commune bien équipée et dynamique, située à environ 25 minutes de Limoges. Elle dispose notamment d’une gare SNCF, de commerces, d’écoles, d’un collège accessible à pied, de services de santé et d’infrastructures sportives et culturelles, le tout dans un environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

199 900 €

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