Réf : 3128

Appartement

Hyper centre Limoges – Studio avec box fermé

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44 000 €

Hyper centre Limoges – Studio avec box fermé Limoges (87000)

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, sur le très prisé Cours Bugeaud, découvrez ce studio de 14,19 m² au fort potentiel, au sein d’un immeuble sécurisé de 7 étages.

Situé au 2? étage, ce bien se compose d’une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble a été récemment repeint, offrant une base saine et immédiatement exploitable.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

Atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un box fermé, apportant un réel confort et une valeur ajoutée non négligeable.

Concernant le diagnostic de performance énergétique (classé F), des travaux d’amélioration seront à prévoir à moyen terme afin de répondre aux évolutions réglementaires. Selon le DPE, une isolation par l’intérieur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Naranjo
Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 14,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 14,19 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1967

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 55

Quote Part annuelle des charges 1 052 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 44 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Charges 87 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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