Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 3141

Appartement T5 terrasse et Garage

EXCLUSIVITÉ - LIMOGES - Quartier Marceau - Idéal investisseur À quelques pas du centre-ville de Limoges et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 119 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2003. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux séjour de 33 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place. Il génère un loyer mensuel de 1 163 € hors charges, garantissant des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité d'investissement dans une résidence de standing, offrant de belles prestations et de beaux volumes, avec la perspective de devenir, à terme, votre future résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

185 000 €

Exclusif

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Réf : 3145

Appartement traversant proche Hyper centre avec garage et balcon

Limoges (87000)

Appartement traversant de 77,13 m² avec garage et balcon, situé à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Limoges, secteur Avenue du Midi. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations comprennent notamment l'électricité, le double vitrage, le ballon d'eau chaude. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, de 3 chambres ou, selon vos besoins, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une cave. L'appartement dispose également de la fibre. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial – RCS Limoges n° 433 676 079

139 000 €

Exclusif

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Réf : 3089

Appartement T5 avec balcon proche CHU

Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – À mi-chemin entre le CHU et le centre-ville de Limoges , nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 3? étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Cet appartement sera idéal pour accueillir votre famille, mais représente également une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

125 000 €

Prix en baisse

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Réf : 2969

À VENDRE – Superbe appartement 105 m² – Emplacement recherché rue...

Limoges (87000)

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement spacieux de 105 m² offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfait pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace et de luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle clarté naturelle. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une cuisine fonctionnelle, d’un double séjour convivial et lumineux, ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement optimisé garantit un quotidien agréable et fluide. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un balcon, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. En complément, une cave pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire, et un garage privatif assure un stationnement sécurisé et confortable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Date de réalisation du DPE : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 238 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 € et 1830 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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