Réf : 2981

Appartement

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU

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110 000 €

APPARTEMENT T3 TRES BON ETAT AVEC BALCON PROCHE CHU Limoges (87000)

L'agence MALLET-GUY vous propose cet appartement en très bon état offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne et à proximité immédiate du CHU et des facultés.

Au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa transversalité Est-Ouest.

Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés suspendus, deux caves et un emplacement de stationnement intérieur.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuells gaz.

Fenêtres double vitrage.

Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 (DPE D et GES D)

Consommation énergie primaire : 207 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 201 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1655 € et 2239 € par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021-2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 72,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue Magnifique

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Quartier CHU, limoges sud , Sainte Claire

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 760-1017-1029-319

nombre de lots 454

Quote Part annuelle des charges 1 263,60 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %

Charges 105,30 €

Taxe foncière annuelle 1 269 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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