Réf : 3156

Appartement

Appartement T2 idéal investissement locatif

52 000 €

Appartement T2 idéal investissement locatif Limoges (87100)

LIMOGES – Centre-ville

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 en souplexe, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.

Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées grâce au chauffage individuel électrique, pour un montant annuel de seulement 509 €.

Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement rentable : précédemment loué 400 € hors charges par mois, il offre une rentabilité brute supérieure à 9 %.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 29,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 31

Quote Part annuelle des charges 509 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 52 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 47 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,47 %

Taxe foncière annuelle 752 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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