Réf : 2925

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Maison quartier louyat

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159 000 €

Maison quartier louyat Limoges (87000)

Charmante maison de 1880 avec beaucoup de potentiel vous offrant 160m² de surface habitable.

- Au rdc : une entrée desservant un grand séjour traversant de 30m² environ donnant de plain pied sur une terrasse et un jardin clos de 300m² à l'arrière. Une grande cuisine. Idéal également : une chambre et une salle d'eau avec douche et WC.

- Au 1er: 4 belles chambres d'environ 15m² , une salle de bain et un WC

Jardin de 150m² à l'avant de la maison.

Un grenier ayant déjà 3 ouvertures qui ne demande qu'à être aménagé.

Vous trouverez également un garage et une cave sous toute la surface de la maison.

Chaudière gaz Viesman.

Transport à quelques mètres.

Des travaux importants sont à prévoir.

Elle n'attend plus que vous pour les visites !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023

DPE classe D. Consommation énergie primaire 201 kWh / m2 / an

Consommation énergie finale : 196 kWh / m2 / an

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 057 et 2 783 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 160,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Gaz, Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1881

Quartier Centre ville

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 194 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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