Location professionnelle | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

Voir le bien

Réf : 3050

LOCAL D’ACTIVITÉ 440 M² – GRANDE VITRINE ET PARKING – LIMOGES NORD

Situé au cœur de la zone d’activité Nord de Limoges, ce local commercial d’environ 440 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Il se compose d’un vaste espace principal modulable pouvant s’adapter à différents types d’activités, d’un back-office avec bureaux, ainsi que d’un espace de vente ou showroom selon les besoins. Deux parkings distincts facilitent l’accès : l’un réservé à la clientèle et l’autre dédié au personnel. Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9. Conditions avantageuses : 1er mois de loyer offert Loyer réduit pendant la 1 ere année Objectif d’atteindre le loyer annoncé progressivement sur 12 mois Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité professionnelle au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

3 410 € / mois HT - HC*

Exclusif

Voir le bien

Réf : 3041

Local d’activité 184 m² – grande vitrine et parking – Limoges Nord

Limoges (87280)

Situé au cœur de la zone d’activité Nord de Limoges, ce local commercial d’environ 184 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Il comprend un espace principal modulable pouvant accueillir différentes activités, avec la possibilité d’aménager des bureaux, un espace de vente ou un showroom selon les besoins. Le local dispose également d’un quai de livraison, offrant une réelle praticité pour les activités nécessitant des livraisons ou des flux logistiques réguliers. Un parking attenant facilite l’accueil de la clientèle et l’accès pour les collaborateurs. Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9. Idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

2 560 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Réf : CORA-PYR

CENTRE COMMERCIAL DE CORA EN BORDURE A20 ZI NORD DE LIMOGES

Limoges (87280)

Centre Commercial de CORA - LA COUPOLE, en bordure de l'autoroute A20 en Zone Industrielle (ZI) nord de Limoges. Nous vous proposons un local de 84 m² environ situé en plein centre de la gallerie. Le loyer hors charges est de 1 500 € HT par mois Les provisions sur charges sont de 625€ par trimestre et la taxe foncière de 2 233 € est à la charge du locataire. Les honoraires de location sont de 3 600 HT soit 4 320 TTC. Le DPE est vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Réf : 103 - 001

CENTRE COMMERCIAL DE CORA EN BORDURE A20 ZI NORD DE LIMOGES UN...

Limoges (87280)

Centre Commercial de CORA - LA COUPOLE, en bordure de l'autoroute A20 en Zone Industrielle (ZI) nord de Limoges. Nous vous proposons un local de 90 m² environ situé derrière les caisses de l'hypermaché, donc dans un des meilleurs emplacements de la galerie. Ce local était occupé par une activité de restauration et comprend une salle de restaurant et une cuisine. Le loyer est de 2 818,33 € HT par mois plus 858 € de provisions sur charges, la taxe foncière de 2 200 € est en sus. Les honoraires de location sont de 20 % HT soit 24 % TTC du montant du loyer annuel.

2 818 € / mois HT - HC*

Faire estimer votre bien