Réf : 3076

Immeuble

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété – 2 appartements loués

158 000 €

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété – 2 appartements loués Limoges (87100)

Belle opportunité d’investissement avec cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, tous deux loués, offrant une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée :
Appartement T2 meublé de 35,90 m²

Locataire en place depuis le 30/12/2024
Loyer mensuel : 453,95 € HC + 20 € de charges

Au 1er et 2ème étage :
Appartement T3 en duplex de 58,65 m²

Locataire en place depuis le 07/03/2023
Loyer mensuel : 568,21 € HC + 70 € de charges

Les deux logements bénéficient chacun d’une terrasse privative à l’arrière de l’immeuble, un véritable atout pour les locataires.

Confort assuré grâce à un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, garantissant performance énergétique et attractivité locative.

Revenus locatifs sécurisés, locataires en place, immeuble idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Date de réalisation du DPE : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 143 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 75 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 409€ et 1 907€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 94,55 m²

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépôt de garantie TTC 985 €

Taxe foncière annuelle 1 216 €

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