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Maison de charme proximité LIMOGES

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Maison 172 m² - 4 Pièces - Limoges (87280)

  • Prix
  • 307 400
  • Ref 2703
Exclusivité
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Description de l'offre

Maison située dans la commune de Beaune-les-Mines à 15 minutes en voiture du centre de LIMOGES. Sur une parcelle de 7300 m² bien arborée, venez découvrir cette charmante maison en très bon état. Elle se compose en rez-de-chaussé, d'une entrée, d'un séjour double avec insert, d'une cuisine séparée NEUVE, dinatoire, aménagée et équipée. Une grande véranda avec sol en pierre vous permettra de profiter de la vue. Au même niveau vous trouverez une chambre avec placards, une salle d'eau privative et des WC séparés. A l'étage, une première chambre avec bureau en enfilade, dressing attenant et salle d'eau privative. Une seconde chambre mansardée de plus de 20 m² au sol et à nouveau une salle de bain privée. En souplex, de beaux espaces à aménager ! Deux pièces avec ouvertures pouvant servir de chambres ou de bureaux et une salle d'eau pourront accueillir télétravailleurs ou adolescents. Une cuisine d'été/buanderie est exploitable également. On trouve au même niveau, un garage double avec coin atelier et une belle cave avec sol gravillonné. Sur le terrain, autre appentis pouvant servir de stockage ou abri de jardin. Chauffage au gaz, production d'eau chaude avec ballon électrique (2021). Isolation des combles et du sous-sol réalisée. Assainissement par fosse septique. Tout y est ! DPE ancienne version : classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2372 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 87280


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 7 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 172 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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