- Prix
- 307 400 €
- Ref 2703
Sur Limoges depuis plus de 100 ans
2 Avenue de la Libération - 87039 Limoges
Sur Limoges depuis plus de 100 ans
05 55 77 79 08
Maison située dans la commune de Beaune-les-Mines à 15 minutes en voiture du centre de LIMOGES. Sur une parcelle de 7300 m² bien arborée, venez découvrir cette charmante maison en très bon état. Elle se compose en rez-de-chaussé, d'une entrée, d'un séjour double avec insert, d'une cuisine séparée NEUVE, dinatoire, aménagée et équipée. Une grande véranda avec sol en pierre vous permettra de profiter de la vue. Au même niveau vous trouverez une chambre avec placards, une salle d'eau privative et des WC séparés. A l'étage, une première chambre avec bureau en enfilade, dressing attenant et salle d'eau privative. Une seconde chambre mansardée de plus de 20 m² au sol et à nouveau une salle de bain privée. En souplex, de beaux espaces à aménager ! Deux pièces avec ouvertures pouvant servir de chambres ou de bureaux et une salle d'eau pourront accueillir télétravailleurs ou adolescents. Une cuisine d'été/buanderie est exploitable également. On trouve au même niveau, un garage double avec coin atelier et une belle cave avec sol gravillonné. Sur le terrain, autre appentis pouvant servir de stockage ou abri de jardin. Chauffage au gaz, production d'eau chaude avec ballon électrique (2021). Isolation des combles et du sous-sol réalisée. Assainissement par fosse septique. Tout y est ! DPE ancienne version : classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2372 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 87280
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 7 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €
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