Au cœur de Nexon, à quelques minutes à pied du collège, des commerces et de l’ensemble des services, cette maison rénovée offre une surface habitable d’environ 104 m², complétée par un sous-sol total de même superficie. Elle est implantée sur un terrain clos de 723 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant d’un emplacement central. L’espace de vie principal se situe à l’étage et comprend trois chambres, une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un salon doté d’un poêle à bois, avec accès direct à un balcon. Une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une cuisine d’été, un cellier, une cave et un débarras. Cet ensemble offre de belles capacités de rangement et des possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière gaz de ville récente et peu utilisée, ainsi que la fibre optique en cours d’installation. Nexon est une commune bien équipée et dynamique, située à environ 25 minutes de Limoges. Elle dispose notamment d’une gare SNCF, de commerces, d’écoles, d’un collège accessible à pied, de services de santé et d’infrastructures sportives et culturelles, le tout dans un environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079