Réf : 3088

Maison

Maison avec jardin au cœur de Isle – Proche écoles et commerces

585 m²

158 000 €

Maison avec jardin au cœur de Isle – Proche écoles et commerces Isle (87170)

Idéalement située en centre-bourg, à seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette charmante maison de 69,50 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un espace supplémentaire particulièrement appréciable : stockage, atelier, buanderie ou futur aménagement selon vos envies.

Implantée dans un quartier calme et agréable, elle profite d’une belle parcelle arborée de 585 m², idéale pour les moments de détente en extérieur ou les projets paysagers.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation installée en 2013. Les menuiseries sont déjà en double vitrage, un atout pour le confort thermique.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Date de réalisation du DPE : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 267 kwh/m²/an

Consommation énergie finale : 255 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 789€ et 2 421€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87170

Surface habitable (m²) 69,50 m²

surface terrain 585 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1966

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,97 %

Taxe foncière annuelle 1 082 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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