Exclusif

Réf : 2988

Appartement

IDEAL INVESTISSEUR : T1 BIS LOUE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING QUARTIER EMAILLEURS

60 500 €

IDEAL INVESTISSEUR : T1 BIS LOUE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING QUARTIER EMAILLEURS Limoges (87000)

L'AGENCE MALLET-GUY vous propose cet appartement T1BIS entre le centre-ville, le CHU et les principales facultés.

Situé au 5EME ETAGE d'une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, cet appartement est constitué de 2 pièces actuellement regroupées en une seule. Il dispose d'une kitchenette aménagée, d'un WC séparés et d'une salle de bains.

Une cave complète le bien.

Il est actuellement loué par un bail soumis aux disposition de la loi du 6 juillet 1989. Le loyer s'élève à 410€ + 60 € de provisions de charges..

Les charges intègrent une partie du chauffage électrique et l'eau chaude sanitaire produite par une pompe à chaleur.

Date de réalisation du DPE : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 225kWh / m² / an

Consommation énergie finale : 98kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 750€ et 1040€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023 et incluent l'abonnement..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 38,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.16

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1985

Quartier Centre ville, CHU, Emailleurs, limoges sud , MIDI+SQUARE

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 281-567

nombre de lots 341

Quote Part annuelle des charges 903,98 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Charges 126 €

Taxe foncière annuelle 810 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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