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Expertise

L’expert en évaluation immobilière est un professionnel de l’immobilier apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien ou d’un droit immobilier.

La valeur vénale ou locative est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être négocié sur le marché, à l’amiable, à la date de l’expertise. Difficile à appréhender, elle est évolutive, souvent subjective, technique, juridique, mais jamais purement mathématique.

Pour effectuer sa mission, l’expert doit en premier analyser le bien. Cette étude prend en compte des données techniques, économiques, juridiques, fiscales et urbanistiques. La mission de l’expert en évaluation immobilière consiste à tout mettre en œuvre aux fins de justifier cette valeur, assumant toutes les diligences indispensables dans le cadre de la mission qui lui est confiée.
Membre de la Chambre des Experts FNAIM, Eric MALLET-GUY vous apporte ses services dans tous les cas de recours à un expert immobilier :

Gestion patrimoniale  : Achat, vente, location et échange d’immeubles

Pour les particuliers
– dans le cadre de Partage successoral, donations,
– Attribution préférentielle prévue par la loi (logement principal du conjoint survivant ou divorcé..)
– Déclarations fiscales (succession, impôt de solidarité sur la fortune…)

Expertise pour prêt
– Appréciation des garanties demandées par les organismes financiers,
– Détermination de la mise à prix dans le cadre de vente sur saisie
– Détermination des provisions comptables.