- Prix
- 38 500 €
- Ref 2801
Sur Limoges depuis plus de 100 ans
2 Avenue de la Libération - 87039 Limoges
Sur Limoges depuis plus de 100 ans
05 55 77 79 08
Nous vous proposons d'acquérir un ensemble constitué d'un premier studio loué de 10 m², du palier de l'étage et d'un second studio de 7m² environ vide. Le tout est au 2nd et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots dont 8 principaux gérée par un syndic non professionel. Absence d'ascenseur. L'ensemble constitue la totalité de l'étage qui est le dernier de la copropriété car le palier qui réunit les deux est inclus dans la vente. Le 1er studio est loué 310 € par mois + 10 € de provisions sur charges. La superficie du 2nd studio ne lui permet pas de répondre aux critère de décence. L'intérêt est de réunir à terme les deux logements en fonction de vos intentions tout en béficiant dès maintenant des loyers du 1er appartement. Chacun des appartements disposent d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. APPARTEMENT DE 7 m² : DPE classe G. Consommation énergie primaire 662 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 367 et 497 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). APPARTEMENT DE 10 m² : DPE classe G. Consommation énergie primaire 499 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 389 et 527 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 17 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,94 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Interphone OUI
Visiophone NON
Année de construction 1949
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 250 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 38 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Charges 20,87 €
Taxe foncière annuelle 547 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 389 € et 527 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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